Chcela by som poprosiť o radu akou formou môžem darovať predajný stánok, keď pozemok pod ním je v prenájme od mesta. či stačí darovaciu zmluvu spísať len medzi zmluvnými stranami a akou formou, a či musí byť overená notárom. či je tam ešte nejaká doba než nadobudne právoplatnosť, alebo je to tak, že je platná od dátumu podpisu zmluvných strán. ďakujem
Odpoveď právnika:
Dobry den,
Vo Vasom pripade je dolezite najskor vyriesit, ci je predajny stanok povazovany za hnutelnu alebo nehnutelnu vec. Pokial je pevne spojeny so zemou, bude povazovany za nehnutelnost, cim by prevod vlastnictva bol komplikovanejsi. Pri prevodoch nehnutelnosti zakon vyzaduje obligatorne pisomnu formu, vklad do katastra nehnutelnosti. Pokial viem predajne stanky vsak byvaju vo vacsine pripadov prenosne a nie su spojene pevne so zemou. Pokial je tomu tak, v zmysle zakona nie je potrebna pisomna forma pri prevode vlastnictva k tomuto stanku. Pre obdarovaneho je vsak urcite vyhodnejsie, ak zmluvu uzatvoríte pisomne. Obdarovany bude mat totiz doklad o nadobudnuti vlastnictva k tejto veci.
JUDr. Milan Ficek, právnik Bratislava
Komentáre
pošlem Ti vzor darovacej zmluvy, chceš? ak by si pri vybodkovaných miestach váhala, zašleš mi ju vyplnenú na kontrolu ...
ok budem rada. pošli mi to na mail. petra.pexeso@centrum.sk
poslala som Ti, dúfam, že dorazí aj s prílohou
Dobry den,
Vo Vasom pripade je dolezite najskor vyriesit, ci je predajny stanok povazovany za hnutelnu alebo nehnutelnu vec. Pokial je pevne spojeny so zemou, bude povazovany za nehnutelnost, cim by prevod vlastnictva bol komplikovanejsi. Pri prevodoch nehnutelnosti zakon vyzaduje obligatorne pisomnu formu, vklad do katastra nehnutelnosti. Pokial viem predajne stanky vsak byvaju vo vacsine pripadov prenosne a nie su spojene pevne so zemou. Pokial je tomu tak, v zmysle zakona nie je potrebna pisomna forma pri prevode vlastnictva k tomuto stanku. Pre obdarovaneho je vsak urcite vyhodnejsie, ak zmluvu uzatvoríte pisomne. Obdarovany bude mat totiz doklad o nadobudnuti vlastnictva k tejto veci.
JUDr. Milan Ficek, právnik Bratislava
ďakujem pekne za radu. stánok je hnuteľnosť, takže by to malo byť jednoduchšie. Petra
Darovaciu zmluvu stačí že spíšu darca a obdarovaný. Keďže sa táto zmluva nedáva nikde, tak ju ani netreba overovať u notára. Darovacie zmluva musí byť písomnou formou, musia byť tam jasne a nezameniteľne definovaný darca, obdarovaný, a darovaná vec. Taktiež v zmluve si určíte podmienky darovania - to sa zvykne ak by obdarovaný porušil nejakú časť dohody, alebo by hrubo porušil dobré mravy a pod. môžeš žiadať o vrátenie darovanej veci. Podmienky by mali byť jasne dané v zmluve.
Aj dátum nadobudnutia platnosti zmluvy si určujete sami. Môže to byť dátumom podpísania oboma stranami, alebo nejaký dátum ktorý si vyberiete.