dobry den,
chcela by som sa spytat ako by mala vyzerat dohoda o vysporiadani BSM. Mame byt kupeny do BSM a chceli by sme to dat s byvalym manzelom do poriadku. Byt zostava mne. nasli sme, ze dohodu spolu s rozhodnutim o rozvode musime podat na kataster, ale nevieme ako by mala taka dohoda vyzerat, co musi obsahovat.
Viete mi prosim poradit...ak by sa dalo, chceme sa vyhnut navsteve pravnika a usetrit si tak korunky.
Obaja sme rozumni ludia a na vsetkom sme sa dohodli a vedeli si vysvetlit. Preto by sme aj tuto vec chceli dat takto do poriadku.
tiez sa chcem este spytat, ci je potrebne do dohody uviest aj hypoteky. Na byt ktory mame v BSM mam hypoteku ja a byvaly manzel je ako spoludlznik.je potrebne aj toto uviest do dohody, ze nadalej zostava ako spoludlznik?
byvaly manzel ma tiez hypoteku a tam som ja ako spoludlznik. Hypoteku ma na vec, ktora nespada do BSM ale hypoteku sme brali pocas manzelstva, je potrebne ju uviest do dohody, ze nadalej zostavam v nej ako spoludlznik?
vopred vam dakujem.
Komentáre
Dobrý deň,
Dohoda o vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov (ďalej len BSM) musí obsahovať všetky veci (hnuteľné a nehnuteľné) ako i spoločné pohľadávky vzniknuté počas manželstva, ktoré chcete vyporiadať. Pokiaľ bude predmetom vyporiadania byt, tento musí byť v zmluve riadne špecifikovaný. Tu sa uplatní zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, ktorý upravuje, čo všetko musíte uviesť pri prevode vlastníctva bytu a aké prílohy zmluvy sú nevyhnutné. Odporúčam Vám zahrnúť do dohody o vyporiadaní BSM aj spoločné dlhy.
V dohode najskôr uveďte, čo všetko je predmetom vyporiadania a následne, komu čo pripadne a ktoré záväzky kto preberá. Rovnako ako byt, musia byť aj spoločné dlhy riadne špecifikované v dohode o vyporiadaní BSM. Pri spoločných dlhoch uveďte kedy dlh vznikol, na základe akej zmluvy (prípadne číslo zmluvy), a výšku nesplatenej časti dlhu ku dňu rozvodu. Je potrebné pripomenúť, že aj keď sa dohodnete na vyporiadaní spoločných dlhov, veriteľ (banka) nemusí súhlasiť s tým, že jeden z Vás sa zbaví svojho dlhu. Veriteľ môže trvať na tom, aby ste obaja zostali spoludlžníkmi.
Zmluvu budete potrebovať v niekoľkých vyhotoveniach (2x pre správu katastra, po 1x pre každého veriteľa a účastníka zmluvy). Musíte si pripraviť aj návrh na vklad do katastra, ku ktorému pripojíte dohodu o vyporiadaní BSM v dvoch vyhotoveniach a kolok v hodnote 66 €. Pre úplnosť uvádzam, že predmetom dohody o vyporiadaní BSM nemusia byť všetky veci, ktoré patria do BSM. Tie veci, ktoré v dohode neuvediete, budú stále predmetom BSM a po 3 rokoch od rozvodu sa dostanú do podielového spoluvlastníctva (napr. nehnuteľné veci) resp. výlučného vlastníctva jedného z bývalých manželov (napr. zariadenie domácnosti).
vlnka, návšteve právnika sa podľa mňa nevyhneš, ak to chceš mať v poriadku ... prípadne skús aj na nete .... niečo nájsť dá