Pán právnik poprosila by som vás o radu.MM chce kúpiť byt od mojich rodičov teda svokrovcov,ale chce si to napísať len na seba,majetok máme v BSM.Je to možné?Čo to potom obnáša?Ďakujem za odpoveď.
Je možné, aby si Váš manžel za trvania Vášho manželstva kúpil byt od Vašich rodičov a aby bol tento byt v katastri nehnuteľností napísaný výlučne na mene Vášho manžela..avšak aj keď takto manžel urobí, z právneho hľadiska to bude byt nadobudnutý počas trvania manželstva a preto bude byt patriť do Vášho spoločného bezpodielového spoluvlastníctva manželov (toto priamo vyplýva z § 143 Občianskeho zákonníka). Ak by teda došlo k zániku BSM (zvyčajne zánikom manželstva), byt by patril do BSM a mal by byť predmetom vyporiadania. V zmysle § 150 Občianskeho zákonníka sa pri vyporiadaní BSM vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké, avšak platí, že každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok..v zmysle tohto ustanovenia pokiaľ by kúpu bytu manžel zaobstaral z peňazí, ktorú sú v jeho výlučnom vlastníctve (napr. ich získal ešte pred uzatvorením Vášho manželstva alebo už za jeho trvania darom), mal by nárok na to, aby sa mu tieto peniaze do vyporiadania započítali..ak by som bol advokátom Vášho manžela, odporučil by som mu priamo do kúpnej zmluvy zahrnúť, že peniaze na kúpu domu nadobudol ešte pred uzatvorením manželstva alebo niečo podobné, pri prípadnom vyporiadaní by mal o niečo silnejšiu pozíciu v súdnom konaní.
Ďakujem pekne,ja som si myslela,že takáto zmluva sa nemôže ani uzatvoriť,že bude vlastne neplatná.
