Dobry den,
potrebovala by som poradit. 29.6. som podpisala kupnopredajnu zmluvu na byt a v ten den bola vyplatena aj suma za byt, aj bol poslany elektronicky navrh na zapis do katastra. Majitel bytu vsak nahle zomrel 1. 7, cize dva dni po predaji bytu. Na liste vlastnictva uz som sice zapisana aj vsetko, avsak dnes som bola na katastri, aby mi dali list vlastnictva resp. vypis a zaskocilo ma, ze zo zadnej strany je napisane, ze som sa stala vlastnikom bytu na zaklade kupnej zmluvy cislo tej a tej zo dna 12. 7. Ako je toto mozne? Nemoze mi z toho hrozit riziko, ze byt pojde do dedicskeho konania po zosnulom?
Ako som povedala, na liste vlastnictva uz som zapisana, ako majitel, avsak bojim sa toho datumu, nechapem preco tam je 12. 7., ked zmluva bola podpisovana u notarky 29.6...
Dakujem velmi pekne za akukolvek radu
Vierka
Dobrý večer,
vlastnícke právo k prevádzanej nehnuteľnosti so všetkými právami a povinnosťami ste ako kupujúca nadobudla až dňom vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností príslušnou správou katastra, v tento deň kúpna zmluva nadobudla účinnosť. Báť sa však nemusíte, zmluva bola uzavretá už jej podpisom ešte za života predávajúceho, kataster ju len ako keby odobroval..a ten dátum vkladu vlastníckeho práva je zapísaný aj na liste vlastníctve pri tituly nadobudnutia. Dokonca aj keby kúpna cena z Vašej strany nebola zaplatená, aj tak by bola zmluva platná a do dedičského konania by išiel Váš dlh voči predávajúcemu.
Dobrú noc Vám prajem
Mgr. Róbert Bános, advokát