dobry den,mam takyto problem,zdedila som nejaku podu po nebohom otcovi,kedze som sa nezucasnovala dedicskeho konania mala som zastupcu neviem co som zdedila,nedavno sa mi ozval jeden pan,ze ma zahradu na mojom podzemku 2m stvor.a u dalsieho suseda mam 5m stvor..ja som mu to chcela predat ale celu cast,on to odmietol,ze to pojde cez sud a podu mi zoberu,da sa to a ako mam postupovat proti nemu,ake mam ja prava
Komentáre
To by tu bol pekný bordel, keby sa pôda rozdávala na základe ústnych dohôd. Dohodnúť sa môžeš s kým chceš, na čom chceš, keď nie je urobený zápis na liste vlastníctva, máš smolu.
Si si istá? Poznám niekoľko ľudí čo pri reštituciách obstáli len s ústnou dohodou - a áno, je tu s pôdou pekný bordel.
aramana, neplietla by som tu jablká s hruškami. Čiže reštitúciou vrátené pozemky a pozemky zdedené.
Nie, ja hovorím o bordeli vo všetkom.Ani tým čo má človek na liste vlastníctva (v tomto prípade to ona ešte nemá) si nemôže byť človek istý.Na mojom sa vyskytla blomba.Keď som tam volala že čo sa deje, nevedeli povedať.Po dvoch týždňoch sme sa dopátrali k tomu že sa jednoducho pomýlili.Keby som nechodila raz do mesiaca na stránku kontrolovať stav, možno som už bez pozemkov lebo niekto sa pomýli.
No ale k veci.Zákony sú takéto - jedným sa niečo upravý, ďalších 10 je na to aby sa ten jeden dal obísť.Vybavovala som pozemky 4 roky - viem o čom hovorím.Ak si ten sused vezme dobrého právnika, pozemok bude jeho za odplatu.
aramana, pokiaľ prebehlo dedičské konanie a je právoplatný dedič, tak to je podstatné. Tu nie je vlastník neznámy, ani nič podobné. Sused si môže zobrať aj 10 právnikov, jednoducho nemá čo mať postavený dom na cudzom pozemku a už vôbec nie beodplatne. Listy vlastníctva je dobre si skontrolovať na nete, ja to tiež robievam.
mo myslim ze ustna dohoda s nim nebola len rok mu tam stoji dom a otec umrel skor a dane hm,keby sa ten pan neozval,ze tam mam podu tak to ani neviem nic som nedostala z dedicneho pojednavania
Celé je to nejaké divné. Nechápem prečo nemáš rozhodnutie o dedičstve. Choď za notárom, ktorý to prejednával a pýtaj si ju. Tak isto si zisti, ako je to zapísané na liste vlastníctva.
Ústna dohoda v takomto prípade určite nemá žiadny právny charakter. Vlastníkom je vždy ten, kto je napísaný na liste vlastníctva. Čiže ak si na ňom Ty, ako dedič a neexistuje žiadna kúpna, či darovacia zmluva, ktorá by oprávňovala inú osobu využívať Tvoj pozemok, máš na pozemok právo Ty a je úplne jedno kto sa kedy o čom rozprával. Aj v tomto prípade platí "co je psáno to je dáno".
zisti si viac info na obecnom úrade - obce v poslednom období robili ROEP /tuším tak sa to volá/ jednoducho išlo o usporiadanie pozemkov - sceľovanie...aby už neboli také nezmysli ako máš napr. ty...kus pôdu u jedného suseda a kus u druhého...
súdom nič nezmôže...lebo tu je vlastník známy....súdom si dávajú priklepnúť pôdu vtedy..ak ju v dobrej viere užíval že je jeho a nie je známy iný vlastník...čo nie je v tvojom prípade..
kedze ja som 250km od pody leni sa mi kvoli tomu cestovat kilometre,mala som na pojednavani splnomocnenu osobu ja som sa dedicneho nezucastnovala ale viem ze tam nieco mam,lebo na jednu podu mi prisla podnajomna zmluva z druzstva,ale o tejto druhej pode som netusila ale na portale katastra som si ich nasla.takze bat sa nemusim ze si ju sudom zobere a co myslite mozem mu zvalit plot ci co?
monika, určite ho upozorni písomne, že má plot na Tvojom pozemku a ak nebude ochotný sa s Tebou vysporiadať, oznám to obci. Budeš tam potrebovať vymeranie pozemku geodetom. Ak sa ním preukáže, že sused má plot na Tvojom pozemku, bude ho musieť uhradiť on. Každopádne rieš to radšej s právnikom, ak sa dohodnúť nebude chcieť. Tvoje trovy ak prehrá súd, bude musieť zaplatiť on.
Dobrý deň,
prípady, ako je ten Váš sa niekedy stávajú. Je tomu tak najmä kvôli tomu, že bolo nesprávne postavené oplotenie. (inak povedané, že sa si každý hradí podľa toho, ako mu to vyhovuje a nie podľa reálnych vlastníckych vzťahov). Toto môže byť aj prípad Vášho suseda. Váš sused, pokiaľ to bude chcieť riešiť súdnou cestou, bude to riešiť formou vydržania. Bude potrebovať titul nadobudnutia (t.j.zmluvu). V minulosti sa akceptovali aj ústne zmluvy. V súčasnosti to už nie je také jednoduché, existuje rozhodnutie najvyššieho súdu, ktoré hovorí, že ústna dohoda nemôže byť titulom pri vydržaní. Rovnako tak však existujú aj opačné rozhodnutia. Pokiaľ by Vás sused dal na súd, určite si nájdite advokáta, nebude to mať vôbec jednoduché. Určite mu vyhovuje skôr sa s Vami dohodnúť ako sa súdiť.
Mohlo sa však stať, že časť Vášho pozemku, ktorý má v záhrade naozaj nadobudol zmluvou, avšak táto nebola zapísaná do katastra nehnuteľností.
Najskôr bude najdôležitejšie, aby geodet zameral pozemok a určil, či naozaj zasahuje Váš pozemok do jeho záhrady.
JUDr. Milan Ficek, ADVOKÁT BRATISLAVA
Bez právnika veľa nespravíš.Ale najprv asi zisti či náhodou otec nepovedal tým pánom že im tie metre necháva.Ak by mali svedka, myslím že v tomto prípade je aj ústna dohoda, dohoda.A myslím že je aj to možné že im tie metre dajú (na základe toho, že sa o to dlhé roky starali) ale len za odplatu, nie zadarmo.
Ale to, čo si podedila, koľko pôdy, vidíš isto keď platíš dane