Dobrý deň,
mám taký problém. Po otcovej a maminej smrti sme zdedili pozemok 30 árový s mojimi 3 bratmi. Tento pozemok chce kúpiť (ukradnúť) od nás moja teta (mamina sestra, ktorá tvrdí, že moji 3 bratia jej podpísali nejaké papiere, že jej svoju čiastku dávajú a chýba jej ešte môj podiel. Chcem sa opýtať my štyria sme vlastníkmi pzemku, môže si ona iniciatívne zozbierať ich podpisy (súhlas, že jej to dávajú samozrejme zadarmo)bez toho aby my sme sa spolu dohodli? ževraj im už dala nejaké peniaze, kúpila pivo či cigarety....v podstate si už od nich kúpila 3/4 pozemku, ale ja svoj nechcem predať a nesúhlasim s predajom pozemku nakoľko moji bratia sú rozumovo slabší jeden je zbavený svojprávnosti a viem, že ich okradla. Môže ona ta moja teta takto postupovať? Stále za mnou chodí a robí si zálusk na tento pozemok a chcela aby som jej len tak na schodoch podpísala predaj mojej čiastky a že ma hňeď v hotovosti aj vyplatí. Je toto možné?
ďakujem Vám veľmi pekne za pomoc a prajem všetko dobré.
Komentáre
ďakujem pekne za odpoveď 
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo zaregistrujte
Dobrý deň,
kúpna zmluva alebo darovacia zmluva k nehnuteľnosti musí mať písomnú formu a podpis osoby, ktorá je vlastníkom musí byť úradne overený. Preto podpis dohody na schodoch bez overenia nemá právnu silu. Pokiaľ je vlastník pozbavený spôsobilosti na právne úkony, na prevod vlastníctva je potrebný súhlas súdu a za túto osobu podpisuje dohodu opatrovník ustanovený súdom.
Ako spoluvlastníčka máte zákonné predkupné právo, pokiaľ ostatní spoluvlastníci nepredávajú (alebo nedarujú) svoj podiel blízkej osobe. Blízkou osobou je príbuzný v priamom rade, súrodenec a manžel; iné osoby v pomere rodinnom alebo obdobnom sa pokladajú za osoby sebe navzájom blízke, ak by ujmu, ktorú utrpela jedna z nich, druhá dôvodne pociťovala ako vlastnú ujmu.
Pokiaľ Vám spoluvlastníci svoje podiely neponúkli, máte právo napadnúť uzatvorenú zmluvu na súde. Na katastri nehnuteľností si ale najskôr zistite, či skutočne uzatvorili s Vašou tetou zmluvu o prevode vlastníctva a či podali návrh na vklad do katastra.
Vy nie ste povinná s ňou uzatvoriť zmluvu, pokiaľ to sama nechcete. Nikto nemôže bez Vášho súhlasu disponovať s Vašim spoluvlastníckym podielom.
JUDr. Milan Ficek, advokát
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo zaregistrujte
Dobrý deň p. doktor,
srdečne Vám ďakujem za Vašu odpoveď.
chcela by som sa ešte opýtať asi pred 15 rokmi (1998) bolo dedicské konanie po mojej mame po nej sme dedili 4 súrodenci polovicu a môj otec polovicu. Otec predal majetok a bola mu vyplatená jeho polovica a keďže 2 bratia sa v prospech neho vzdali majetku tak mu boli vyplatené aj tieto dve čiastky s tou jeho polovicou.
ďalšie dve čiastky boli moja a bratova, ale naše peniaze boli vyplatené maminej sestre (mojej tete), lebo sa preukázala nejakým závetom od jej otca, v ktorom bolo uvedené, že ak ho dochová smrti tak celý majetok zdedí, tak sa však nestalo a mamina sestra (moja teta) ho vyhodila z domu a tak ich otec napísal nový závet, že dáva všetko mojej mame (prepísal to na druhú dcéru) lebo sa ho ujala. čo je však zaujímavé je to, že otec a dvaja súrodenci boli po smrti mojej mamy vyplatený z predaja majetku a ja a môj brat sme nedostali nič, lebo kupec dal peniaze tej maminej sestre. v roku 2004 zomrel otec a dnes ta mamina sestra prišla, že chce kúpiť nejaký pozemok, keďže po otcovi sme neboli pozvaný na dedičské konanie a ani mi nedali nič bola som si na okresnom súde opýtať kópiu dedičského konania či je tam zahrnutý ten pozemok, ktorý teraz chce ta mamina sestra kúpiť a zistila som, že tam nie je zahrnutý tak mi poradili podať žiadosť o prejednanie novoobjaveného majetku a podať ho na okresnom súde. Zarazilo ma to, že tam je majetok po mojej mame, ktorý ešte otec predával ako som vyššie spomínala, že dostal vyplatené za svoju polovicu aj dve čiastky mojich bratov a ja brat sme peniaze nedostali, ale dostala ich mamina sestra a v dnešnej kópii dedicského výpisu som sa dozvedela, že som sa toho majetku čo otec predával vzdala čo nie je pravda. Nikto sa ma na to nepýtal v tom čase a ani som nič nepodpisovala. Tak neviem na základe čoho to tam mohli uviesť. V tom čase som zápasila s maminou sestrou bála som sa súdov mala som malých 5 detí a bola som tak podvedená a okradnutá o moje dedicstvo. Teraz mám deti veľké som už stará a aspoň s tým mi chcú pomôcť, tak som sa dostala aspoň k tej kópii z dedicského po mojom otcovi.
Teraz ta mamina sestra došla, že chce kúpiť pozemok, ktorý sme zdedili po otcovi je tam 30 árov tak delene 4 surodenci mi patrí 7,5 ára mamina sestra mi tvrdi, že tam mám 1 ár. Nemám však o tom žiadne papiere, preto som bola opýtať tú kópiu z dedického po otcovi ja len z jeho reči keď žil som vedela, že takéto niečo ešte zdedím, ale neriešila som to no teraz keď ho chcú kúpiť chcem zistiť koľko toho tam vlastním, aby som im to mohla predať. Viem len kde sa parcela nachádza obec aj kde, ale neviem číslo ani nič zistia to na tom opätovnom dedicskom? Nemám list vlastníctva no proste nič mi otec nedal a nie je to zahrnuté ani v dedicskom. No ako som minule spomínala mamina sestra už 3 čiastky mojich bratov vraj odkúpila za pivo a cigarety a keď som chcela vidieť ich podpisy z predaja odmietla mi ich ukázať a tak isto som jej mala niečo ja podpísať len tak pri schránkach vo vchode a povedala mi že ma vyplatí v hotovosti len nech jej podpíšem papiere. Ja som jej povedala, že si premyslím za koľko jej to predám a že sa ozvem. Keď som zavolala povedala mi že tam mám jeden ár ale neukázala mi na základe čoho to vie ja mám vedomosť, že tam bolo spolu 30 árov. Ako sa dozviem čo som presne zdedila po otcovi? A koľko? Kde sa môžem obrátiť o pomoc som chudobná dôchodok mám 175 euro na právnika nemám a ešte Vás aj takto slabšieho okradnú. Radili mi obrátiť sa na Centrum právnej pomoci, ale tam asi také zložité veci neriešia. Tak by som Vás ešte raz chcela poprosiť o radu a Váš právny názor. Bola som milo prekvapená, že ste mi takto pomohli predsa sú ešte dobrý ľudia a Vy ste toho svedkom.
Srdečne Vám ešte raz ďakujem a prajem všetko dobré.
Chcem sa teda opýtať je to premlčané, keď som sa dnes dozvedela, že som sa vzdala dedičstva (dedičské bolo po otcovi v roku 2004)? Nikto mi nedal kópiu z toho konania je moja chyba, že som sa o to nezaujímala skôr? Alebo rok 1998 keď som bola zahrnutá do dedicského a dedila som po mojej mame a nemám nič? Lebo mi to ukradla mamina sestra. A teraz ide o predaj pozemku, ktorý sme štyria súrodenci zdedili po otcovi mi tvrdia, že tam mám 1 ár tak si podávam žiadosť na okresný súd o to dedicské nové.
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo zaregistrujte
nič v zlom, ale si presný odraz právneho nevedomia slovenskej spoločnosti. ale aspoň sa snažíš nájsť cestu von. sleduj rady právnika, za to ti to stojí. mimochodom, pokiaľ je brat nesvojprávny, tak jeho podpis nemá žiadnu cenu - nemá právo na konať, nie? a to že teta niečo pokúpila, tak to by som sa netrápila, je to jej problém a riziko podnikania. alebo to označme ako sprievodné náklady. ty si stoj asertívne za svojím. (moja mama vravievala, že asertívny znamená v skratke že ťa nikto, prepytujem, nenasere) držím palce!!!
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo zaregistrujte
ďakujem pekne za cenné rady je to tak
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo zaregistrujte
Samozrejme že to nie je možné,len tak na schodoch podpísat niekomu predaj-kúpu niečoho,a zvlást pozemku,ktoré majú v tejto dobe cenu zlata.Nenechaj sa dobehnút a bud obozretná.Porad sa s právnikom,držím palce...