Prosím o radu.Rozviedla som sa tento rok v júli,rozsudok je právoplatný.Chcem vysporiadat BSM, kedže ustnou dohodou to s bývalým nieje možné, neviem ako mám ďalej postupovať.Obaja sme spoluvlastníkmi trojizbového bytu,auta,záhrady,bez požičiek, a dlhov.Máme dve deti, 20.-22ročné,ktoré ešte nie su samostatné,bývaju teda s nami.
Viem,že jediná možná cesta je súdna,ale aj tak čo navrhnut vo vysporiadaní?Ja s detmi nemám kam íst,podnájom si dovolit nemožeme/ teda ja a deti/,byt v hodnote 75000E nemožeme predat,lebo za tu polovicu si každý nekupi ani jednoizbový.Odobrí sud navrh,že odíst má exmanžel,a ja ho budem vyplácat v nejakých mesačných splátkach z jeho podielu?Poradíte?
Komentáre
Dobrý večer,
dávam Vám veľmi malú šancu na to, aby súd odobril Váš návrh, že byt zostane Váš a Vy budete manžela postupne vyplácať v mesačných splátkach, tento návrh zamietne najmä vtedy, ak s tým Váš manžel nebude súhlasiť a bude sa brániť tým, že tieto splátky mu nepostačia na zabezpečenie nového ubytovania, maximálne tak na podnájom a splatím poslednej splátky by mohol prísť aj o ten. Skôr by som Vám odporučil, ak je to možné, zohnať si úver a jeho pomocou vyplatiť Vášho manžela z bytu.
Dobrú noc prajem!
Mgr. Róbert Bános, advokátska kancelária
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo zaregistrujte
Dobrý deň,
ďakujem za pomoc,ale mám ešte jednu otázku,pri vyporiadaní BSM súdnou cestou/kedže dohoda nieje možná/ prihliada súd aj na potreby detí,ktoré už su plnoleté,ale nie samostatné,teda žijúce v spoločnej domácnosti? Alebo to súd nezaujíma,a rieši len vyporiadanie majetku BSM,medzi bývalými manželmi?
Veľmi pekne ďakujem,prajem príjemný deň
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo zaregistrujte
Dobrý deň,
aj keď zákon dosť striktne hovorí, na čo má súd pri vyporiadaní prihliadať (teda na záujmy maloletých detí), viem si predstaviť, že vo Vašom prípade prihliadne aj na potreby Vašich detí, aj keď sú už plnoleté, avšak bez toho, aby to neskôr vo svojom rozsudku spomenul resp. odôvodnil.
Budem držať palce 
Mgr. Róbert Bános, advokátska kancelária
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo zaregistrujte
dobrý den,
čítam vašu právnicku poradnu,a je mi vážne z toho všetkého nanič, ako si ludia nechutne dokážu ničit život,a pritom sme tu tak strašne krátko...No dost úvah...
Tak som sa po Vašej rade odhodlala vyhladat advokáta ,ktorý sa pokusil o dost konkrétnu dohodu s bývalým manželom pri vyporiadaní BSM,(dokonca sme spolu s advokátom navrhli až dve možnosti vyporiadania -a síce, že ma bývalý manžel vyplatí ,alebo napíše svoju polovicu bytu na deti, kedže má kde bývat, doma nieje)samozrejme s ničím nesúhlasí...vraj pri jeho príjme 1100eur v čistom ledva vyžije...Neviem čo mám robit ďalej,nechcem s ním žit v jednom byte,potom som za zbytočne rozvádzala...Chcela by som vediet,ak s tým pojdem na sud,je v kompetencii sudu nejako zaviazat bývalého manžela k tomu ,aby mna vyplatil? Moj advokát tvrdí,že nakázat mu, aby si z banky zobral úver,čo je pri jeho plate reálne, mu žiadny sud nemože!Ja si úver nemožem vziat,žiadna banka mi ho pri mojom príjme nedá.
Moja otázka znie: Má vobec význam íst na sud?Bojím sa , že prídem o peniaze, ktoré to všetko bude stáť,a výsledok nebude žiadny...
Ďakujem Vám za radu,a prajem pekný deň
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo zaregistrujte
Dobrý deň,
Vyporiadat BSM (bezdpodielové spoluvlastníctvo manželov) je samozrejme najlepšie dohodou, protože je to najlacnejšie. Zákon hovorí, že najskôr je potrebné sa pokúsiť vec vyriešiť dododou, pokiaľ k dohode nedôjde nezostáva Vám iná cesta ako riešiť vec súdne. Súdne konania o vyporiadanie BSM trvajú pomerne dlho.
Predpokladám, že sa pri vyporiadaní BSM neviete dohodnúť na cene bytu (to je jeden z najčastješích problém pri vyporiadaní BSM). Ďalším častým prípadom je, keď sa nevedia bývalí manželia dohodnúť na tom, komu bude byt zverený.
Pokiaľ sa neviete dohodnúť na cene bytu, odporúčam nechať si vypracovať znalecký posudok, ktorým sa stanoví trhová cena nehnuteľnosti. Z tejto sumy môžete potom vychádzať.
Pokiaľ ide o rozhodovanie súdu o tom, komu zverí nehnutenosť, toto upravuje § 150 Občianskeho zákonníka, podľa ktorého sa prihliada na na potreby maloletých detí, na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu, a na to, ako sa zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí. Pri určení miery pričinenia treba vziať tiež zreteľ na starostlivosť o deti a na obstarávanie spoločnej domácnosti.
Pokiaľ by bola nehnuteľnosť vrámci vyporiadania BSM zverená Vám, súd by Vám mohol určiť povinnosť splácať bývalému manželovi mesačné splátky, avšak o ich výške by rozhodoval súdu. Často sa stretávam s tým, že sudcovia dávajú maximálnu 1-ročnú lehotu na zaplatenie celej sumy. Jeden z bývalých manželov to často rieši úverom a tak vyplatí podiel druhému manželovi z titulu vyporiadania BSM.
JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava