reklama
Dobry den, chcela by som sa Vas opytat ci je mozne predat nehnutelnost, ktoru vlastnime spolu s bratom, bez suhlasu cloveka, ktory moze tuto nehnutelnost dozivotne uzivat na zaklade dodatku uvedeneho v liste vlastnictva? Dakujem
Komentáre
reklama
reklama
Dobrý večer,
nehnuteľnosť zaťaženú bremenom - právom doživotne užívať túto nehnuteľnosť - je možné predať aj prenajímať, pričom ani k jednému z týchto úkonov nie je potrebný súhlas osoby s právom užívania. Nový vlastník si však musí uvedomiť, do čoho ide, a zvážiť takú kúpu i so zreteľom na účel, kvôli ktorému ju chce uskutočniť (či už bývanie alebo podnikanie), aby vedel triezvo zhodnotiť, či to pôjde aj s touto osobou, ktorá má právo doživotne užívať nehnuteľnosť. V každom prípade Vám by som odporučil potencionálneho kupujúceho riadne upovedomiť o tejto osobe, radšej nič nezamlčovať, a určite spísať aj do kúpnej zmluvy (možno pod samostatným článkom - Ťarcha na dožitie) vyhlásenie kupujúceho, že mu všetko o tejto ťarche bolo vysvetlené a že berie na vedomie, že k nehnuteľnosti má právo doživotného užívania niekto iný..
Prajem Vám dobrú noc!
Mgr. Róbert Bános, advokátska kancelária