Dobrý den, neviem či mi odpoviete na moju prosbu ale uz som celkom zufala lebo neviem co mam robit. 
asi pred piatimi rokmi ma poziadal kolega a kamarat,ci by som mu nesla rucit k poskytnutiu uveru zo statneho rozvoja bývania. samozrejme som isla, teraz to banujem. isla som este s jedným kolegom cize dvaja rucitelia on nam trvdil,ze ide iba o rucenie pokial dom nepostaví a ze potom rucenie prejde na rucenie domom. Uz v dome dlho aj býva. Ale ked som sa naposledy snim rozpravala o tomto ruceni vysvitlo,ze to asi nebude taka pravda. No uz spolu nepracujeme a dopocula som sa,ze začal vo velkom holdovat alkoholu a tu vlastne smeruje moja otázka, či sa da zrusit to moje rucenie,ci sa to dá previest na ineho rucitela keby si nasiel niekoho ineho. Prosim velmi pekne o rada, dufam,ze som to napisala zrozumitelne ak nie kludne sa ma opytajte skusim to vysvetlit inak. DAKUJEM
Komentáre
Ďakujem Vám veľmi pekne za odpoveď. Už som sa aj ja chcela pozriet na kataster,či je vobec dom napísaný na neho. Určite si to zistim a este raz dakujem velmi pekne.
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo zaregistrujte
Dobrý den, tak idem vam povedat co som zistila na KN, dom je napisaný na jeho rodicov a este som zistila,ze zalozene pravo ma zriadene ale teraz neviem ako ked v KN je zapis na rodicov
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo zaregistrujte
Dobrý večer,
podpisom ručiteľského vyhlásenia ste ako ručiteľka prevzala na seba voči Štátnemu fondu rozvoja bývania (ako veriteľovi) povinnosť, že pohľadávku Vášho kolegu (ako dlžníka) uspokojíte, pokiaľ ju neuspokojí on sám. Toto vyhlásenie ste urobila voči banke a pokiaľ to ručenie nebolo v tom Vašom vyhlásení nejako obmedzené (napr. tým, že ručíte len dovtedy, pokiaľ si dlžník neskolauduje dom a nezriadi naň v prospech banky záložné právo), tak toto ručenie bude trvať dovtedy, kým Váš kolega celý svoj dlh voči banke nevyrovná. Riešením by mohlo byť, keby ste sa s bankou dohodli na zrušení tohto ručiteľského záväzku, nakoľko však k zrušeniu musíte mať výslovný súhlas fondu, predstaviť by som si to vedel len vtedy, pokiaľ by to ručenie prevzal niekto za Vás, t.j. k za dlh kolegu by ručil nový dlžník (pričom platí, že by to musel byť taký ,,náhradník", ktorý je akceptovateľný pre banku rovnako ako ste bola Vy, keď ste sa zaviazala ručiť za kolegu).
Aj keby ste však miesto seba nového ručiteľa nenašla, nemusíte hneď zúfať, je vysoko pravdepodobné, že po kolaudácii domu bolo zriadené záložné právo na dom a pokiaľ by dlžník svoj dlh neplatil, v prvom rade by on prišiel o svoj dom, nakoľko banka by sa pravdepodobne domáhala svojej pohľadávky prostredníctvom predaja nehnuteľnosti na dražbe. Takže by som Vám radil, aby ste si ako prvé zistila na katastri nehnuteľností (môžete aj na stránke www.katasterportal.sk), či je k domu zriadené záložné právo resp. pre pokoj v duši sa môžete informovať v banke, či Váš kolega svoj dlh spláca a tiež aj o aktuálnej výške dlhu kolegu.
Dobrú noc prajem
Mgr. Róbert Bános, advokátska kancelária