Vážený pán advokát !
Obraciam sa na Vás s prosbou v mene mojej priateľky. Počas svojho života jej nebohá matka darovala garsónku. Stala sa jej výlučnou vlastníčkou a ako jediná vlastníčka figuruje aj na liste vlastníctva. Z tohto vyplýva, že s uvedenou nehnuteľnosťou môže nakladať podľa vlastného rozhodnutia. V tom čase už bola priateľka vydatá, manželstvo bezdetné (stav pretrváva).
Už dlhší čas uvažuje o výmene garsónky . Zaujímalo by ju, ako by to bolo v prípade, keby predmetnú garsónku vymenila za väčší byt, resp. by ju predala a kúpila by byt s väčšou rozlohou. Na novú nehnuteľnosť by získala nový list vlastníctva. Ako by sa posudzovalo získanie nového bytu ? Znova by sa stala jeho výlučnou vlastníčkou, alebo by sa byt stal predmetom BSM ?
Vopred Vám srdečne ďakujem za odpoveď.
Sisa
Komentáre
Vážený pán advokát,
veľmi pekne Vám ďakujeme za vyčerpávajúcu odpoveď.
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo zaregistrujte
Dobrý večer,
pokiaľ by Vaša priateľka byt vymenila za druhý byt, tak ten by sa do BSM nedostal, získala by ho totiž za majetok, ktorý je len a len jej...pokiaľ by byt predala a kupovala by druhý, mohla by si ten kúpiť tak, že by sa oficiálne (v katastri nehnuteľností) stala jedinou vlastníčkou bytu, v každom prípade jej však odporúčam, aby do kúpnej zmluvy (ktorou bude kupovať nový byt) napísali aj vetu o tom, že byt získava do výlučného vlastníctva preto, lebo na jeho kúpu boli použité výlučne peniaze utŕžené za predaj jej bytu, ktorého výlučnou vlastníčkou bola len Vaša priateľka...táto jedna veta v zmluve by ju mohla ochrániť od prípadných budúcich problémov..
Pekný večer prajem
Mgr. Róbert Bános, advokát