dobrý deň,
obraciam sa na Vás zo žiadosťou o pomoc, som rozvedený a momentálne sa dohadujeme o vyporiadaní bsm, môj problém je v tom, že máme viac nehnuteľností a ex mi káže prispievať na každú nehnuteľnosť 1/2. Podotýkam,že tieto nehnuteľnosti neužívam (2byty). Má aj napriek tomu nárok žiadať odomňa 1/2 nájomného?Zdá sa mi to divné ked uziva vsetky sluzby spojené z najomným.
Komentáre
AJ KED TAM NEBýVAM A UžíVA TO čISTO ONA? NESTACI KED BUDEM PRISPIEVAT LEN DO FONDU OPRAV?
Nemas tam ani trvalý pobyt? ivet
a este jedna vec nechce mi umoznit pristup do bytu tak preco by som to mal platit vies?
mam
a preco ich nepredate?
ja by som isto neplatila polovicu, ked ich neuzivam. v byte, vktorom byva len byvala manzelka, by som neplatila vobec nic.. pride mi ti logicke
a vlastne ake najomne? ved si ich neprenajimate, ale vlastnite, vsak?
ano vlastnime len treba platit vodu atd..
ja neviem, kto pouziva vodu, ten plati vodu, ci nie?
preco ta nechce pustit do bytu?ked tam mas trvaly pobyt..ja by som sa s nou dohodla a keby to neslo tak volam policajtov aby som mala nejaky doklad ,ze tam niesom, tak nemusim platit inkaso...neviem ako to je v bytovkach s najmom ci sa plati ale inkaso by som urcite neplatila, ked som tam neni,len najom aj to by som jej dala polovicu....
Dňom nadobudnutia právoplatnosti rozsudku o rozvode vaše BSM zaniklo a teraz je potrebné ho vyporiadať. Buď dohodu alebo podaním návrhu na súd. Ak ho nevyporiadate do troch rokov, stanete sa PODIELOVÝMI spoluvlastníkmi nehnuteľností a tam je iný režim disponovania s nehnuteľnosťami. Ak budeš prispievať rob tak, aby si to pri delení vedel dokázať, pretože náklady vynaložené na spoločný majetok sa pri delení posudzujú. Ak nebudeš, musíš rátať s tým, že ona to uvedie ako argument, že na to vynaložila viac, na čo sa opäť bude pri delení prihliadať. Odporúčam uzavrieť dohodu o vyporiadaní BSM, teda rozdeliť sa ...
Dobrý deň,
V súčasnosti je vo Vašom prípade právny stav taký, že ste obaja spoluvlastníkmi. Až do vyporiadania BSM (bezpodielového spoluvlastníctva manželov) ste povinní sa podieľať nielen na právach ale aj povinnostiach v súvislosti s uvedenými nehnuteľnosťami. Dôležité je skúmať, či niekto neužíva tieto nehnuteľnosti, nakoľko s užívaním vznikajú i vyššie náklady. Pokiaľ do vyporiadania BSM užíva nehnuteľnosti exmanžel, používa elektrinu, vodu, plyn, tak tieto náklady nie ste povinná platiť Vy. Vašou povinnosťou, pokiaľ neužívate uvedené nehnuteľnosti bude platiť len povinné náklady, ktoré by sa platili aj vtedy, ak by nikto nehnuteľnosti neužíval, napríklad príspevok do fondu opráv alebo poplatok za komunálne odpady, atd.
Odporúčam Vám vyporiadať BSM čo najskôr, aby ste zbytočne neplatili náklady. Ak manžel nebude súhlasiť s vyporiadaním BSM, resp. Vám bude ponúkať nízku sumu, ktorá by bola pre Vás neakceptovateľná, máte právo sa obrátiť na súd a žiadať vyporiadať BSM súdnou cestou. Ak by Vami požadovaná výška náhrady za majetok patriaci do BSM bola reálna, súd by ju akceptoval a exmanžela by zaviazal na úhradu trov súdneho konania, vrátane trov právneho zastúpenia.
JUDr. Milan Ficek, advokát Bratislava
dakujem Vam velmi pekne za radu... to som v podstate chcel pocut..uz je to na sude len ten poplatok nejak dlho trva uz v podtate cakam nanho 2mesiace a zda sa mi to dost dlha doba...
Pokial su sucastou BSM a si ich spolumajitelom na listoch vlastnictva, ma pravo od teba ziadat polovicu najomneho a inych poplatkov spojenych s uzivanim a sluzbami....ivet