Prenajímateľ dodatočne zmenil dohodu

Dobrý deň. Prenajali sme si byt pričom sme sa s prenajímateľom dohodli, že kaucia ktorú sme vopred zaplatili bude následne slúžiť ako nájomné za posledný mesiac ktorý tu budeme bývať s tým, že musíme dať vedieť aspoň mesiac dopredu, že odchádzame. Oznámili sme mu to ešte skôr ako ten mesiac a predchádzajúci mesiac u nás v byte (ktorý sme si prenajímali ako celok) prespával brat (v podstate okrem toho, že prespal na gauči nevyužíval byt vôbec). Prenajímateľ si to všimol a rozhodol sa, že polovica kaucie ktorá mala slúžiť ako posledný nájom bude za to, že u nás prespal. Je takýto postup v poriadku? Respektíve ako máme postupovať ďalej? 
vopred ďakujem za odpoveď