Dobrý deň, chcem vás poprosiť o radu.Som vlastníčkou pozemku v záhradkárskej osade za ktorý mi záhradkári platia nájom ročne.Posielajú mi smiešných 17 eur za výmeru 3600 m2, chcem sa spýtať čo je pravdy na tom, že od roku 2011 sa v záhradkárskom zákone vraj zmenil poplatok za m2 na 2,10€ a vraj sa to dá vymáhať tri roky spätne, myslím nájom za rok 2012,2013,2014 a rok 2011 sa už nedá.Chcem len vedieť či to tak je.A druhá otázka je ak by sa to dalo spätne vymôcť či sa tým nájmom aj predlžuje nájomná zmluva na ďalšie roky, nakoľko ich nájomná zmluva je podpísaná do roku 2017.Vdaka za odpoveď.
Dobrý deň,
v súčasnosti platí, že ak medzi vlastníkom a užívateľom nebola uzavretá nájomná zmluva podľa osobitného predpisu, ktorým je nariadenie vlády Slovenskej republiky č. 208/1994 Z.z. o nájme poľnohospodárskych a lesných nehnuteľností a o nájme poľnohospodárskeho podniku, postupuje sa podľa zákona č. 64/1997 z.z. o užívaní pozemkov v zriadených záhradkových osadách a vyporiadaní vlastníctva k nim, v zmysle ktorého, ak sa nájomca s prenajímateľom nedohodnú, výšku nájomného by mal určiť znalec na základe vyhlášky ministerstva spravodlivosti o stanovení všeobecnej hodnoty majetku. Preto Vám odporúčam obrátiť sa na znalca, ktorý Vám na základe Vašej požiadavky môže vypočítať výšku nájomného za pozemok. Ak vlastník a užívateľ pozemku uzavreli pred účinnosťou vyššie uvedeného záhradkárskeho zákona nájomnú zmluvu, patrí vlastníkovi nájomné vo výške uvedenej v tejto zmluve.
Mgr. Róbert Bános, advokátska kancelária v Bratislave, Galante, Trenčíne, Dunajskej Strede a vo Vrábľoch
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo sa zaregistrujte
