reklama

Rozvod a nájomné

Pridal/a Miroslava Húdeková dňa 28. 12. 2018 - 16:21

reklama

Otázka používateľa
Miroslava

Dobrý deň.S mojim už exmanželom sme boli 12.12.2018 právoplatne súdne rozvedení.Bývali sme v byte,ktorého vlastníkom je mesto Nemšová.Na nájomej zmluve sme písaní obaja.V predmetnom byte bývam ja s maloletým synom.Exmanžel býva od novembra u priateľky a predtým sa v byte zdržiaval len sporadicky,tak 1x do týždňa tam prespal.Do termínu rozvodu ex prispieval polovičkou nájomného avšak po rozvode platiť prestal s tvrdením "veď ja už tu nebývam aké nájomné by si chcela?".Ex sa odmieta z bytu odhlásiť,má tam trvalý pobyt.Ja musím platiť nájom aj za neho,aby ma nevysťahovali.Na úrade mi oznámili,že sa my musíme medzi sebou dohodnúť alebo to mám riešiť súdnou cestou.S ex nie je žiadna reč stále trvá na svojom.Neviem ako mám teda postupovať.Chcem,aby mu bolo súdnym rozhodnutím zrušený nájom.Budem mať nárok na vyplatenie dlžného nájomného od exmanžela?Budem mu musieť nájsť náhradné bývanie i keď býva u priateľky?Podotýkam,že na otázku sudkyne kde momentálne býva uviedol"u mojej priateľky a niekedy prespím u matky".Ďakujem za odpoveď.

Odpovedá
advokát Bános

Dobrý deň,

pokiaľ nájom bytu vznikol za trvania manželstva ide o spoločný nájom bytu manželmi podľa Občianskeho zákonníka. V zmysle § 705 Občianskeho zákonníka ak sa rozvedení manželia nedohodnú o nájme bytu, súd na návrh jedného z nich rozhodne, že sa zrušuje právo spoločného nájmu bytu. Súčasne súd určí, ktorý z manželov bude byt ďalej užívať ako nájomca.
Toto právo zaniká dohodou rozvedených manželov alebo súdnym rozhodnutím. Rozhodnutie súdu prichádza do úvahy len v prípade ak medzi Vami a Vašim bývalým manželom nedôjde k dohode o nájme bytu pretože zákon preferuje dohodu rozvedených manželov o vyporiadaní spoločného nájmu bytu. V prípade ak by ste sa s bývalým manželom nedohodli môže sa ktokoľvek, či Vy alebo Váš bývalý manžel obrátiť na súd s návrhom na zrušenie spoločného nájmu bytu. Súd v konaní o zrušení práva spoločného nájmu bytu musí predovšetkým skúmať, či spoločný nájom k bytu manželmi skutočne vznikol a či dosiaľ trvá. V prípade ak súd rozhodne o zrušení spoločného nájmu bytu, musí súčasne určiť, ktorý z manželov bude byt ďalej užívať ako jeho nájomca.

JUDr. Róbert Bános,  advokátska kancelária v Bratislave, Galante, Trenčíne, Žiline, Dunajskej Strede, Vrábľoch a Nitre


reklama


reklama

reklama
reklama
reklama
reklama
reklama
reklama
reklama
reklama