reklama
Otázka používateľa
Darovanie alebo predaj
Dobrý večer pán advokát. Môj brat býva v spoločnej domácnosti so svojou priateľkou. Tá má problémy s úhradami splátok. Vlastní dom, v ktorom bývajú spoločne. Bojí sa, aby na jej dom nesiahol exekútor. Práve preto ten dom chce prepísať na môjho brata. Avšak nevie, ktorá možnosť je lepšia. Darovať cestou darovacej zmluvy alebo ho predať za symbolickú cenu. Nemajú peniaze na advokáta, ako to majú urobiť, aby platili čo najmenej. Ale jeho priateľka by chcela, aby môj brat spísal poslednú vôľu, kde by uviedol, že v prípade jeho smrti by ten dom znova patril jej. Ďakujem za vašu skorú odpoveď.
Odpovedá
advokát Bános
Dobrý deň,
neodporúčam uzavrieť kúpnu zmluvu, ktorej predmetom by bol predaj nehnuteľnosti za nereálnu cenu, nakoľko v budúcnosti by mohla byť napadnuteľná. Z pohľadu scudziteľa (priateľky Vášho brata) je výhodnejšia darovacia zmluva aj preto, lebo v prípade, ak sa voči nej alebo jej rodine by zachoval Váš brat nejakým nevhodným spôsobom, tak ona by mohla žiadať ako darca dar späť. Pri darovaní sa neodvádza žiadna daň, nakoľko charakteristickým znakom darovania je jeho bezodplatnosť, nedochádza k nadobudnutiu príjmu, a preto ho nemožno ani zdaňovať. Pokiaľ priateľka Vášho brata chce nehnuteľnosť darovať, tak rozhodne odporúčam napísať darovaciu zmluvu, omnoho ťažšie sa napadne takáto darovacia zmluva, než kúpna zmluva za symbolickú cenu. Ešte by som k veci však uviedol, že pokiaľ má priateľka Vášho brata veriteľov, ktorým nedokáže uhrádzať dlhy, títo by mohli akúkoľvek scudzovaciu zmluvu, či už kúpnu alebo darovaciu napadnúť ako odporovateľný právny úkon, ktorým sa ich snažila ukrátiť. Tiež odporúčam prečítať si naše rady na stránke http://www.banos.sk/novinky/prepis-parcely-pozemku-darovacia-zmluva-alebo-kupna-zmluva?page=5. Mgr. Róbert Bános, advokátska kancelária v Bratislave, Galante, Trenčíne, Dunajskej Strede a vo Vrábľoch
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo sa zaregistrujte
reklama
reklama
