reklama

Ako donutit susedny bytovy dom aby si dal opravit balkony ktore nam sposobuju skodu?

Pridal/a alenka36 dňa 05. 04. 2017 - 22:19

reklama

Otázka používateľa
ako donutit susedny bytovy dom aby si dal opravit balkony ktore nam sposobuju skodu?

Dobry den,

Chcem Vas pekne poprosit o radu. Byvam v bytovom dome, ktory tvori jeden vchod. Susedny bytovy dom, takisto jeden vchod, s nami susedi tak, ze sa budovy dotykaju. Susedny bytovy dom ma uz dlhodobu poruchu balkonov a bolo obhliadkou dokazane, ze prave to sposobuje, ze zatekaju aj nase balkony. Bolo nam povedane, ze nase balkony budu zatekat, kym si susedny bytovy dom nespravi opravu. Su vsak absolutne necinni, opravu si neschvalia a na fonde nemaju peniaze. Ako sa da situacia riesit? musime ich zalovat my, alebo by mal spravca? da sa prinutit ich aby si balkony opravili?

Zaroven by som sa chcela opytat, ci v pripade ked si na schodzi uzavrieme zmluvu o tom, ze sused z vedlajsieho bytoveho domu mozu parkovat na nasom dvore, ci tuto zmluvu podpisuje spravca v nasom mene alebo my vsetci? a ci ma taka zmluva pravnu vahu

Dakujem velmi pekne

Odpovedá
JUDr. Milan Ficek, advokát

Dobrý deň, na oprave sa musíte dohodnúť na schôdzi vlastníkov. Ak nemáte peniaze vo fonde opráv, je možné si vziať úver, ale to sa tiež musí schváliť. Je možné že ste v patovej situácii. Tu ide o spoločný problém, pretože sa poškodzuje celý bytový dom. Bytový dom patrí všetkým a preto musíte presvedčiť ľudí, aby tento problém riešili. Žaloba na všetkých vlastníkov na opravu balkónov si neviem reálne v praxi predstaviť. 

V súvislosti s parkovaním: 

Správa domu je obstarávanie služieb a tovaru, ktorými správca alebo spoločenstvo zabezpečuje pre vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome

a) prevádzku, údržbu, opravy a udržiavanie spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, priľahlého pozemku a príslušenstva,

b) služby spojené s užívaním bytu alebo nebytového priestoru,

c) vedenie účtu domu v banke,

d) vymáhanie škody, nedoplatkov vo fonde prevádzky, údržby a opráv a iných nedoplatkov,

e) iné činnosti, ktoré bezprostredne súvisia s užívaním domu ako celku jednotlivými vlastníkmi bytov a nebytových priestorov v dome.

 

Prenájom spoločných pozemkov nie je správou podľa vyššie uvedeného.

 

JUDr. Milan Ficek, advokát 

www.ficek.sk


reklama


reklama

reklama
reklama
reklama
reklama
reklama
reklama
reklama
reklama