Dobrý deň, potrebovala by som poradiť lebo som už strašne zúfalá. Keď nám umrel otec dedili sme s mamou aj so sestrami dom so záhradou. Delilo sa to 1/10 sestra, 1/10 druhá sestra, 1/10 tretia sestra, 2/10 ja a 5/10 mama, Ja mám 2/10 lebo mne mal ostať dom. Jedna sestra sa vlastnou hlúposťou dostala do problémov a má viacero exekúcií na tej čiastke 1/10. Ďalšie dve sestry už majú svoje, tak sa o to už nezaujímajú a chcú mi to podarovať. Neviem presne ale celá hodnota toho majetku je cca 25 000€, tak to vychádza cca 2500€ na tú sestrinu čiastku, ktorú by som jej chcela vyplatiť. Problém je ale v tom, že hodnota jej exekúcií je okolo 8000€ a ani nevieme koľko ich vlastne má a či ich vôbec spláca. Vieme iba o jednej pretože už sa nám ozval exekútor. Mama chce prepísať na mňa jej 5/10 a tie dve sestry mi chcú tiež podarovať svoje čiastky. Dom potrebuje nutne rekonštrukciu ale nechcem začať pokiaľ sa to nevyrieši s exekútorom, aby sa nezvyšovala jeho hodnota. Preto Vás žiadam o radu aké mám všetky možnosti, aby som tú čiastku mohla odkúpiť alebo zaplatiť exekútorovi, ako postupovať a či s odkúpením musí súhlasiť aj moja nepodarená sestra. Za odpoveď vopred ďakujem.
Dobrý deň,
nakoľko sestra nevlastní celú nehnuteľnosť, iba určitý podiel vo výške 1/10 k celku, exekútor nemôže siahnuť na celú nehnuteľnosť. Pokiaľ nebude ochotná dobrovoľne zaplatiť exekúciu, čiže plniť svoje záväzky, exekútor bude mať možnosť pristúpiť k predaju podielu na tejto nehnuteľnosti. Na exekúciu predajom spoluvlastníckeho podielu na nehnuteľnosti sa použijú ustanovenia o exekúcii predajom hnuteľných vecí a nehnuteľností v zmysle § 166 Exekučného poriadku. Postup exekútora je taký, že o vykonaní exekúcie upovedomí aj ostatných spoluvlastníkov. Podielový spoluvlastník (spoluvlastníci) tejto nehnuteľnosti môže zabrániť predaju veci, ak najneskôr do začiatku dražby zloží u exekútora v hotovosti alebo šekom na účet exekútora sumu vo výške podielu, ktorý sa má vydražiť. Ak jeden zo spoluvlastníkov zloží túto sumu na účet exekútora, považuje sa za vydražiteľa podielu. Ak uvedenú sumu zloží na účet exekútora viac spoluvlastníkov, zužuje sa okruh dražiteľov podielu iba na spoluvlastníkov. Nadobudnutie spoluvlastníckeho podielu podlieha schváleniu súdom. Exekútor teda najprv ponúkne podiel Vašej sestry Vám a pokiaľ zaplatíte za spomínaný podiel, zabránite tomu, aby bol podiel predaný tretej osobe. Týmto spôsobom potom zabránite tomu, aby do podielového spoluvlastníctva k tejto nehnuteľnosti vstúpila tretia osoba. Odporúčam obrátiť sa na exekútora s ponukou odkúpenia predmetného podielu, za sumu v jeho hodnote.
Mgr. Róbert Bános, advokátska kancelária v Bratislave, Galante, Trenčíne, Žiline, Dunajskej Strede a vo Vrábľoch
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo sa zaregistrujte
