Dobrý deň,
chceli by sme sa informovať, kupili sme pozemok za 30 000 eur a chceme ho predat za 35 000 eur, kedze ho nevlastnime viac ako 5 rokov, rozdiel medzi prijmom a vydavkom budeme zdanovat, akym percentom sa bude zdanovat tento nas zisk? kedze som zivnostnik ovplyvni to nejakym sposobom vysku odvodov v dalsom roku ? pozemok neni zahrnuty v majetku firmy, je to sukromne vlastnictvo , podla nasich informacii by sme mali tento zisk zdanit 20 percent zo zisku a 13 percent odvody do socialnej a zdravotnej poistovne ?
ak je to tak, ked to zdanime - 1650 eur co je 33 percent, tymto nase povinnosti voci statu skoncili alebo mi to nejako ovplyvni aj odvody v buducom roku ?dakujem za skoru odpoveds pozdravoDobrý deň,
pri predaji nehnuteľnosti nadobudnutej do 5 rokov pred jej predajom ste povinný zaplatiť daň z príjmu vo výške 19% (príp. 25%, ak je váš základ dane nad 35 022,31 EUR) a odvody do zdravotnej poisťovne vo výške 14%, t. j. spolu 33% z vymeriavacieho základu, ktorý si môžete znížiť tým, že od neho odpočítate preukázateľne vynaložené náklady (napr. rekonštrukcia nehnuteľnosti, províziu realitnej kancelárie, odmenu znalca, advokáta, prípadne, ak ste nehnuteľnosť kúpili na úver, mohli by sa sem započítať aj splatené úroky z úveru). Ak bude vymeriavací základ záporný, neplatíte nič. V budúcom roku Vám to ovplyvní odvody, ktoré sú závislé na príjmoch osoby (napr. poistné). Predpokladám, že pozemok ste kúpili spolu s manželkou, a je teda zahrnutý v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov - príjem z predaja nehnuteľnosti sa zahŕňa do základu dane u oboch manželov v rovnakom pomere. Okrem toho (neviem, ku ktorému dňu idete pozemok predať, resp. kedy budete mať povolený vklad) môžete platiť ešte aj daň za nehnuteľnosť obci, ak budete k 31.01. uvedení v katastri ako vlastníci.
JUDr. Róbert Bános, advokátska kancelária v Bratislave, Galante, Trenčíne, Žiline, Dunajskej Strede a vo Vrábľoch
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo sa zaregistrujte
