Dobrý deň prajem, chcela by som Vás poprosiť o radu. Ja aj brat sme zdedili pozemky, brat mi svoju časť chce darovať. Ak by išlo o samostatné pozemky zapísané pod samostatnými parcelnými číslami, dokázali by sme si s tým poradiť, no pod jedným parcelným číslom je zapísaných 15 spoluvlastníkov a dokonca jedným z tých spoluvlastníkov je aj Slovenská republika a Lesy SR a spoluvlastníkov osobne nepoznáme a sú z rôznych kútov SR. Bude v poriadku ak mi brat darovacou zmluvou prevedie svoju časť spoluvlastníckeho podielu ak bude uvedený aj s poradovým číslom podľa katastra? Je nutné k návrhu na vklad dokladať aj geometrický plán bratovej časti? Musia byť v návrhu na vklad do katastra podpísaní všetci spoluvlastníci? Veľmi pekne Ďakujem
čo sa týka prevodu spoluvlastníckeho podielu, každý spoluvlastník môže nakladať so svojim spoluvlastníckym podielom podobne ako vlastník so svojou vecou. Toto právo spoluvlastníka je však obmedzené, a to predkupným právom. Ale ak spoluvlastník prevádza svoj podiel blízkej osobe t.j. príbuznému v priamom rade, súrodencom a manželovi; iným osobám v rodinnom alebo obdobnom pomere, ktoré sa pokladajú za osoby sebe navzájom blízke, ak by ujmu, ktorú utrpela jedna z nich, druhá dôvodne pociťovala ako vlastnú ujmu, vtedy sa predkupné právo neuplatní. Váš brat teda môže na Vás previesť svoj podiel bez súhlasu ostatných spoluvlastníkov. Geometrický plán si môžete dať vyhotoviť a odovzdať na katastri, avšak nie je povinnou prílohou návrhu na vklad pri darovacej zmluve, len pokiaľ by predmetom zmluvy boli napr. novovytvorené parcely, ak sa pozemok rozdeľuje, zľučuje a pod. Ak sa prevádza len spoluvlastnícky podiel Vášho brata na Vás, potom návrh na vklad podpisujete len Vy, ako účastníci zmluvy, ostatní spoluvlastníci ho nemusia podpísať. Čo sa týka vypracovania zmluvy, radi Vám poskytneme ďalšie informácie v našej kancelárii, ako aj v prípade potreby Vám pomôžeme s vypracovaním potrebných zmlúv.
JUDr. Róbert Bános, advokátska kancelária v Bratislave, Galante, Trenčíne, Žiline, Dunajskej Strede a vo Vrábľoch
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo sa zaregistrujte
