Dobry den!S mojou manzelkou sme si rozviedli pred 10rokom.Mame 2deti,chlapec ma 18rokov,doteraz nerobi a dievca 14rokov,chodi do ZS.Su v opateri matky.Byvajú v 3izbovom panelaku,co vlastnyme spolu s exmanzelkou.Exmanzelka má nového partnera a cakaju spolu dieta.Ja by som jej navrchla aby sme ten byt predali a rozdelime peniaze alebo mi vyplaty a nadalej mozu tam byvat.Ona nechce ani predat,ani ma vyplatit!Exmanzelka vravela,ze ona je slobodna mamicka a s nou aj tak nebudu nic robit ani na súde...Co mám robit?Mám vyznam jej dat na súd?
Dakujem za odpoved!
Dobrý deň,
právom každého vlastníka je právo držať, užívať a disponovať s predmetom svojho vlastníctva podľa vlastného uváženia v medziach zákona. Toto právo vlastníka je absolútne. Dispozičné právo oprávňuje vlastníka (umožňuje vlastníkovi) nakladať s vecou medzi živými (právnymi úkonmi, napríklad predaj a darovanie) ako aj pre prípad smrti formou závetu. Nikoho však nemožno nútiť aby zotrvával v spoluvlastníckom vzťahu a tiež nemožno nútiť, aby previedol svoj podiel na inú osobu buď odplatne alebo bezodplatne. Podľa § 141 a nasl. Občianskeho zákonníka spoluvlastníci sa môžu dohodnúť o zrušení spoluvlastníctva a o vzájomnom vysporiadaní. Ak je predmetom spoluvlastníctva nehnuteľnosť, dohoda musí byť písomná. Pokiaľ nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná vysporiadanie nanávrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné využitie veci. Ak nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu jednému alebo viacerým spoluvlastníkom; prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť a na násilné správanie podielového spoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom. Ak vec žiadny zo spoluvlastníkov nechce, súd nariadi jej predaj a výťažok rozdelí podľa podielov. Vo Vašom prípade, ak sa neviete dohodnúť s bývalou manželkou ako užívať spoločnú nehnuteľnosť, teda trojizbový byt, a nechcete naďalej zotrvať v spoluvlastníckom vzťahu, možným riešením by bolo pre Vás zrušenie Vášho podielového spoluvlastníctva, ktoré je možné buď dohodou alebo na základe rozhodnutia súdu. Odporúčam Vám v prvom rade napísať tejto výzvu na vyporiadanie, akýsi pokus o zmier, v ktorej Vašej bývalej manželke uvediete Vaše návrhy vyporiadania. Ak na uvedene nebude reagovať, podajte na súd žalobu o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. Treba počítať s tým, že súdne konanie je spojené so zvýšenými nákladmi na súdne poplatky, trovy dokazovania a prípadnú odmenu advokátovi.
Mgr. Róbert Bános, advokátska kancelária v Bratislave, Galante, Trenčíne, Žiline, Dunajskej Strede a vo Vrábľoch
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo sa zaregistrujte
