Dobrý deň.
S priateľom staviame rodinný dom, ktorý je na LV zapísaný len na mňa.Z dôvodu dostavby domu musíme vybaviť hypotekárny úver a založiť rozostavnú nehnuteľnosť. Záložným právom v prospech banky na LV si znemožníme možnosť zavkladovania vecného bremena doživotného práva pre priateľa. Aby sme predišli nejakým budúcim konfliktom počas splácania úveru v prípade moje smrti, aký doklad by som mala pripraviť, v ktorom by sa moja dcéra ako jediná dedička zaviazala k tomu, že priateľovi ponechá doživotné právo bývania v dome? Podielovým spoluvlastníctvom to nechceme riešiť z iných rodinných dôvodov. Môja dcéra má záujem podpísať akýkoľvej doklad, dať overiť podpisy a je si vedomá, že je to naša práca a priateľ má na dom nárok, no možno o 10 rokov sa môže čokoľvek zmeniť.Samozrejme tento doklad, aby bol právne dostatočným v prípade konfliktov počas dedičského konania.
Za Vašu odpoveď ďakujem. Katarína O.
Dobrý deň,
keby mňa ako advokáta navštívil Váš priateľ, bohužiaľ by som mu musel povedať, že nič iné než a) vlastnícke právo k nehnuteľnosti alebo b) právo doživotného užívania nehnuteľnosti (obe zapísané do katastra nehnuteľností) mu nemôžu zabezpečiť, že v prípade vyskytnutia problému či už s Vami alebo neskôr s Vašou dcérou mu bude umožnené v danej nehnuteľnosti bývať. Žiadny iný doklad ani čestné prehlásenie mu toto právo zabezpečiť nemôžu, čiže pokiaľ banka nesúhlasí so zápisom práva doživotného užívania nehnuteľnosti, budete to musieť riešiť podielovým spoluvlastníctvom k nehnuteľnosti... prípade by ste to mohla riešiť aj svadbou, v prípade že by sa Vám niečo stalo, ako Váš manžel by po Vás dedil rovnakým dielom ako Vaša dcéra.
Mgr. Róbert Bános, advokát v Galante, Trenčíne, Dunajskej Strede a vo Vrábľoch
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo sa zaregistrujte
