Dobry den, pred par rokmi sme viaceri dedici zdedili podiely na nehnutelnosti - rodinny dom. Jeden z tychto dedicov (nie ja) v tomto dome byval a nakolko neplatil za energie, casom sa ozval exekutor a obratil sa na vsetkych spoluvlastnikov dufajuc, ze dlh niekto z nas vyrovna.. Situacia zostala nevyriesena. Moja otazka znie, ako sa dokazem zbavit svojho podielu? Som ochotny sumu exekucie zaplatit, dokonca nepotrebujem aby mi niekto vyplacal hodnotu mojho podielu (kludne ju darujem alebo prevediem na ineho - ak je to mozne)..jedine co potrebujem je, aby som uz nemal ziadne vazby s nehnutelnostou a ich spoluvlastnikmi. Jednoducho povedane, radsej zaplatim za ineho a zaroven pridem o nieco hodnotne, len aby som do buducna mal pokoj.
V pripade ak by sa naslo konkretne riesenie, zaujimalo by ma, ci by mohol v tomto pripade konat aj moj zakonny zastupca (nakolko mam este 17 rokov) alebo musim pockat do plnoletosti? Dakujem pekne!
Dobrý deň,
pokiaľ sa chcete zbaviť svojho spoluvlastníckeho podielu, môžete ho ponúknuť nielen spoluvlastníkom ale aj komukoľvek inému (najskôr však spoluvlastníkom kvôli predkupnému právu). Ak ho nekúpia (nepríjmu ako dar) do 2 mesiacov, môžete ho predať komukoľvek, prípadne darovať. V oboch prípadoch ide o dvojstranný právny úkon, preto potrebujete podpis nadobúdateľa nehnuteľnosti.
V prípade, že ste maloletý, je potrebné,aby zmluvu za Vás podpísal Váš zákonný zástupca (okrem prípadu, že ide o prevod vlastníckeho práva zákonnému zástupcovi). Tento úkon (darovacia alebo kúpna zmluva) musí byť schválený súdom. Ak máte 17 rokov odporúčam skôr počkať do nadobudnutia plnoletosti (18 rokov) a potom nehnuteľnosť previesť. v prípade ďalších otázok mi môžete napísať na emailovú adresu advokat@ficek.sk, poradím Vám presný postup, ako postupovať.
JUDr. Milan Ficek, advokát
Advokátska kancelária Bratislava
Ficek & Ficeková
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo sa zaregistrujte
