Dobry den! Pocas manzelstva sme s byvalym manzelom nadobudli rodinny dom, z ktoreho som sa ja hned po podani navrhu na rozvod odstahovala aj detmi a on tam zostal byvat sam. Rozsudok o rozvode nadobudol pravoplatnost pred mesiacom no a moj byvaly manzel tam byva nadalej, ja musim platit polovicku za uvery ( su tam dve tarchy - dva uvery z jednej banky), dohodnut sa s nim nijako neda, obidva navrhy na dohodu odmietol a taktiez odmieta vysporiadanie BSM sudnou cestou. Dom sa sice uz rok a pol predava ale bez uspechu,lebo cena je na sucasne pomery zrejme privysoka a on cenu domu znizit nechce. No a minuly tyzden vymenil vsetky zamky a ja sa teraz do domu ani nemozem dostat ani s realitnymi maklermi, a kluce mi dat odmieta. Poradte mi ako mam dalej postupovat? Alebo mam pravo od neho ziadat najom za moju polovicu, ked nebolo vysporiadane BSM? Akym sposobom sa mozem domahat toho, aby mi vydal kluce od nehnutelnosti? Dakujem.
Dobrý deň,
Pokiaľ ide o kľúče od spoločného domu, najskôr vyzvite exmanžela písomne na vydanie kľúčov, ak nebude reagovať podajte návrh na súd, ktorým sa budete domáhať vydania funkčného kľúča od nehnuteľnosti. Zároveň môžete podať návrh na nariadenie predbežného opatrenia. Súd by mal Vášmu návrhu vyhovieť.
Pokiaľ ide o finančnú náhradu za užívanie nehnuteľnosti súdy zaujímajú k tomu rozdielne stanoviská, na jednej strane nepriznávajú náhradu z dôvodu, že ide o bezpodielové spoluvlastníctvo (pokiaľ ešte nie sú manželia vyporiadaní) a teda nejde o užívanie podielu druhého manžela. Na druhej strane, ja sa skôr prikláňam k názoru, že by bolo možné požadovať náhradu za užívanie spoločnej nehnuteľnosti jedným z manželov s poukazom na analógiu zákona, nakoľko v týchto prípadoch sa bývalý manžel, ktorý neužíva nehnuteľnosť dostáva do patovej situácie a bezdôvodne sa obohacuje na úkor druhého manžela.
V tomto prípade Vám asi nezostane nič iné ako podať návrh na súd na vyporiadanie BSM. Nečakajte na predaj nehnuteľnosti, tento stav môže trvať ešte veľmi dlho.
JUDr. Milan Ficek, advokát
Advokáti Bratislava
Ficek & Ficeková
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo sa zaregistrujte
