Dobry den,
chcela by som sa Vas spytat, co robit v pripade, ked nemame pristup k dedicstvu.
Moj otec asi pred 15 rokmi zdedil zo zakona 1/4 rodinneho domu s pozemkom. Dvaja surodenci (s ktorymi momentalne nema dobre vztahy) v tomto dome zostali byvat s tym, ze počase vymenili zamky a moj otec nema do domu ziadny pristup. Na dome si robia rekonstrukcie, bez akejkolvek dohody s ostatnymi dedicmi.
Otec ma vlastny dom, cize ciastku v tomto uz nepotrebuje. Chcel by za svoju cast peniaze. Ako by sme mali v tomto pripade postupovat?
Vopred dakujem za radu
Dobrý deň,
v tomto prípade Váš otec má nárok na vyporiadanie spoluvlastníctva, pokiaľ nemieni v spoluvlastníctve s ostatnými spoluvlastníkmi zotrvať.
Ako prvá by mala byť spoluvlastníkom adresovaná písomná výzva na vyporiadanie spoluvlastníctva. Už v tejto výzve je potrebné myslieť na prípadne súdne konanie a formulovať ju tak, aby trovy konania platila nakoniec protistrana.
Ak sa protistrana nebude chcieť dohodnúť, bude potrebné vec riešiť súdnou cestou.
Pokiaľ ide o rekonštrukčné práce v nehnuteľnosti, investujúce osoby by mohli požadovať náhradu nákladov vložených do nehnuteľnosti. Tieto nároky sa tiež premlčujú. Pokiaľ by ste chceli uplatniť námietku premlčania týchto nárokov je dôležité vedieť, ako sa správať, aby premlčanie plynulo už od vloženia investícií a nie od zrušenia podielového spoluvlastníctva. Túto problematiku je vhodnejšie skôr riešiť osobne. Napíšte mi na mail advokat@ficek.sk, môžeme si prípadne dohodnúť osobné stretnutie a s uvedeným problémom Vám poradíme.
JUDr. Milan Ficek, advokát
Advokát Bratislava
Ficek & Ficeková
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo sa zaregistrujte
