Dobrý deň, chcel by som požiadať o radu resp. vysvetlenie. Na súkromnej chate sme začali stavať oplotenie okolo vlastného pozemku. Stavba bola riadne ohlásená a povolená stavebným úradom. Samotný plot bol navrhnutý a stavia sa tak, aby nebol presne na hranici pozemkov, ale pred hranicou, teda v rámci nášho pozemku. Sused ale prostredníctvom právnika podal oznámenie na štátny stavebný dozor, kde uviedol, že plot sa stavia mimo hranice nášho pozemku. Dozor nám zaslal výzvu na zastavenie prác, až do vyriešenia spornej hranice, pretože vraj uskutočňujeme stavbu v rozpore so zákonom. Na správnom konaní nám bolo oznámené, že sa máme zo susedom dohodnúť alebo súdnou cestou vyriešiť hranicu. Chcem sa spýtať, aké máme vlastne iné zákonne možnosti domôcť sa svojich práv a pokračovať v povolenej stavbe, ktorá nijakým spôsobom neporušuje žiadne zákony ani vlastnícke práva. Myslím inou cestou, ako siahodlhým súdnym konaním, ktoré by bolo pravdepodobne nákladné a časovo náročne, o čo vlastne susedovi ide. Plot je momentálne rozostavaný a nemôžeme ho dokončiť, lebo by nám bola uložená pokuta. Námietky suseda sú samozrejme neoprávnené a slúžia skôr za účelom poškodiť nás a spôsobiť to, aby sme plot nemohli dokončiť.
Veľmi pekne ďakujem za odpoveď.
S pozdravom
Antalík
Dobrý deň,
z Vašej otázky nie je zrejmé, z čoho vyplýva, že hranica je sporná. Odporúčam Vám nechať si zamerať svoj pozemok a preveriť geodetom spornosť hranice. Ak sa zistí, že hranica nie je sporná, pošlete svoje vyjadrenie aj so zameraním orgánu, ktorý Vám poslal výzvu a požiadate ich o zrušenie prerušenia stavebných prác.
Máte právo na správe katastra taktiež iniciovať konanie o zistenie priebehu hranice, ak by sa zistilo, že hranica je sporná.
Ak sa to nevyrieši, zostáva Vám len súdne konanie.
JUDr. Milan Ficek, advokát
Advokátska kancelária Bratislava
Ficek & Ficeková
Dobrý deň,tento problém mám aj já.Preto som si nechal vyhotoviť geodedom nové zameranie.Nové zameranie sa volá,,Zameranie skutočného stavu parcely...."Riadne som zaplatil.Po zameraní geodedom som zistil že sused postavil plot 50 cm do mojho pozemku.Starostky obce som sa opýtal na akom základe mu dala stavebné povolenie,že dotyčný si postavil plot na mojom pozemku a či dotyčný predložil relevantný dokaz že bude stavať na svojom pozemku.Starostka mi odsekla,že není povinná skúmať či staviteľ stava na svojom pozemku.Podal som preto žiadosť o povolenie na malú stavbu,ktorú mi starostka prevzala.Pri ukončeni zamerania geodedom ma tento geodet upozornil,že lomový bod hranice pozemku si podľa zákona musím viditeľne označiť.Preto som si na určenom bode zabetonoval žel.stlpík ako hranicu mojho pozemku.Medzi tým na obecnom úrade sused nahlásil že som na jeho pozemku začal stavbu.Asi po dvoch mesiacoch mi prišlo oznámenie od starostky,že mi zastavuje všetky práce na mojom pozemku.Starostke som predložil pri ohlasovani drobnej stavby aj zameranie skutočného stavu mojej parcely.Starostka mi povedala,že to nie je relevantný dôkaz a aby som si nechal znovu vytyčiť hranicu geodedom kde musí byť prítomný aj sused.Má starostka pravdu?Ďakujem