Dobry den, chcela by som Vas poprosit o radu ohladne odkupenia garaze. Mesto schvalilo predaj garazi, ktore sme mali v prenajme a 30 rokov riadne platili prenajom. Stanovili cenu 9500,- eur, co sa mi zda prehnana suma. Je mozne branit sa voci stanovenej sume a poziadat o novy odhad? Odhadca, ktory bol stanoveny mestom len pozrel z vonku kde sa garaze nachadzaju a ani jednu nevidel v akom stave je. Ak podam ziadost o odkupenie do stanoveneho terminu, znamena to, ze suhlasim s ich podmienkami predaja?
velmi pekne dakujem
Dobrý večer,
proti mestom stanovenej cene garáže sa môžete brániť napr. tým, že namietnete výšku cenu určenej znalcom resp. požiadate o prehodnotenie odpredajnej ceny, vedel by som si predstaviť, že keby Vás nespokojných bolo viac, aby sa mesto resp. mestskí poslanci s touto otázkou znova zaoberali. Ak v zmluve o prenájme (alebo v nejakom inom oficiálnom dokumente) bolo stanovené, že po x rokoch môže nájomca odkúpiť prenajímanú garáž od mesta za znalcom stanovenú hodnotu, tak na odkúpenie garáže máte právny nárok a tiež máte právo terajšiu výšku ceny namietnuť, ak však Vaše právo nevyplýva z ničoho a je to len na meste, či a za koľko garáže predá, o cene za ne by malo rozhodovať výlučne mesto.
Z právneho hľadiska ak podáte žiadosť o odkúpenie garáže, ako keby ste akceptovali ponuku mesta aj na cenu za garáž, tu by ste však mohla žiadať o odkúpenie, avšak nie za mestom navrhovanú cenu. Skôr by som Vám však odporučil prečítať si alebo sa aspoň informovať o konkrétnom rozhodnutí mesta o presných podmienkach predaja garáží a následne všetky veci riešiť v zmysle nich.
Pekný večer prajem.
Mgr. Róbert Bános, advokátska kancelária
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo sa zaregistrujte
