Príjemný den všetkým,potrebujem poradiť:
S manželom sme rozvedení od apríla t.r.,od roku 2005 nebýval v spoločnej domácnosti,ja žijem sama so 6 deťmi a 3-ročným vnúčikom,o ktorého sa riadne celodenne starám,v rod.dome po mojich starých rodičoch,s pomocou mojich rodičov sme urobili r.1983 jeho úpravu vrátane elektriny,vody,plynového kúrenia a soc. zariadenia,ale je stále vlastníctvom mojej matky. Disponujem len zakladným zariadením domu,ktoré sme získali až po jeho odchode,dovtedy som nemohla rozhodovať o takýchto veciach,formou splátok najstaršej dcéry.Mám predvolanie na notársky úrad vo veci vyriešenie majetkoprávneho vyporiadania BSM. Čo ma v podstate čaká a na čo si može manžel nárokovať_
Ďakujem!
Komentáre
presne nemozes delit to co nieje tvoje
Dobry den,
chcem Vas poprosit o pomoc a radu... S manzelom sme sa rozviedli cca pred 2 rokmi. Este pred manzelstvom sme si zobrali hypoteku na kupu bytu, na ktorej som ja ako dlznik a on ako spoludlznik. Po uzavreti manzelstva sme na katastri uviedli exmanzela ako vlastnika polovice bytu, druhu vlastnim ja. Hypoteku si platim od zaciatku ja z mojho uctu.
Dnes nastala situacia, kedy som chcela jeho zbavit dlhu a chcela som ho vyclenit z uveru ako spoludlznika, aby bol "cisty". Po rozvode sme sa dohodli, ze byt ostane mne a nasmu synovi. Tak to aj je, ja si hypoteku platim nadalej a byvam v tom byte so synom. Exmanzel chce ale odo mna, aby som mu zaplatila cca 4000,- Eur za ten cas, co byval s nami a platil hypoteku ON (opakujem ze sa hypo platila stale cez moj ucet). V tom case som bola na materskej dovolenke, takze mi na tu splatku prispieval nejakym prevodom z jeho uctu, kedze vyska materskej nepostacovala na uhradu splatky.
Chcem sa opytat, ci mi viete niekto poradit, ci ma na nieco taketo narok, pretoze ten byt nieje v podstate nikoho... kupil sa z hypoteky, ktoru si platim pravidelne.
Moze ziadat, aby sa byt predal a vyplatila som mu polovicu (pretoze aj tym sa vyhraza) alebo na co ma vlastne narok?
Dakujem Vam velmi pekne za pomoc a rady, VELMI mi s tym pomozete.
Zuzana.
tak neviem či ti správne poradím alebo odpoviem...myslím že má nárok na to aby sa byt predal apotom by to bolo asi tak že byt predáte, vyplatí sa hypoteka a to čo by zostalo ide medzi Vás dvoch...
držím ti všicky pršťoky, zažívam niečo podobné, tak hodne síl
Dakujem ti za nazor, toto by bol ten najhorsi scenar, pretoze by som prisla o byt, ktory si od zaciatku platim ja a v podstate ten byt nieje nikoho, je banky a moj ex by pekne prisiel za NIC k peniazom a ja o byt!
Som zvedava ako to dopadne, dam potom vediet, drzim palce aj tebe.
Z.
Byt je majetkom toho, kto je uvedený na katastri - nakladať s ním môžete v rámci zákona ako jeho majitelia, jediná vec, ktorá vás odlišuje od iných majiteľov je ťarcha. Banke bude patriť až vtedy, keď dôjde k nevysporiadaniu záväzku, ktorý voči nej máte.
No na katastri sme vlastnikmi obaja, to je ta smola. Chystam sa ohladne tohto za pravnikom, nech sa vyjadri, na co ma narok, este to len bude zaujimave sa mi zda 
(.
Neviem, ako sa to berie, keď ste medzitým boli manželia, ale ak by aj na tie peniaze nárok mal (čo sa mi zdá byť mierne absurdné, keďže si bola na materskej a on bol predsa povinný starať sa o vás oboch, tak to musí vedieť nejako zdokladovať. Úplne nerozumiem tomu, čo myslíš tým jeho vyčlenením. Aj keby neplatil počas tej materskej celú sumu, tak má nárok na polovicu bytu, pred tvojou materskou na hypotéku neprispieval?
Takto : pred manzelstvom som si zobrala hypoteku, kde mi siel ako spoludlznik. Za celu hypo sa kupil byt. Potom sme sa zobrali a na kataster sme ho zapisali ako vlastnika 1/2 bytu. Po cely cas sa platila aj plati hypoteka z mojho uctu, je tam nastavene inkaso a banka si sama strhava. On mi prispieval len nejakou ciastkou prevodom z jeho uctu, aby som mala dost na tu splatku.
Tiez si myslim, ze je hlupost, aby si pytal to, co doplacal na splatku pocas mojej materskej (podotykam ze to bolo 1,5 roka). Ved tu predsa byval a ako vravis, je normalne, ze prispieval. Niesom ziadna darmozracka, hned ako odisiel som stupala nazad do prace, maly do jasliciek, aby som na tu splatku mala. Uver si platim pravidelne a aj nadalej mienim. Je to proste na hlavu padnute, som z toho uz na prasky 
.
Určite to chce právnika, aj keď podľa toho čo píšeš to vyzerá zhruba pol na pol, predpokladám, že okrem príspevku na hypo asi niečo dával aj na domácnosť, elektrinu a tak podobne. Právnik ti povie presne. Ďalšia vec, ktorú neviem, či si zvažovala a či si sa na ňu pýtala v banke je, že po rozvode nemusí banka súhlasiť s vami navrhovanými zmenami, hlavne ak budú mať pocit, že sama zvyšok úveru neutiahneš. Ako jednotlivec ťahajúci byt sám budeš mať inú bonitu, ako keď ste si brali úver ako dvojica (tj. vypočítajú aj inú výšku úroku). Banka dokonca nemusí súhlasiť s vami navrhovaným riešením a môže vás viesť aj naďalej ako dlžníka a spoludlžníka - v tomto prípade môže požadovať vyplatenie záväzku od ktoréhokoľvek z vás. Najprv by som sa pýtala v banke a až potom sa dohadovala. Len toto sú veci, ktoré sa fakt nedajú presne stanoviť, že takto to dopadne. Najlepšie je pozisťovať si priamo v banke a u právnika a asi by som sa skôr snažila o dohodu s partnerom.
Dakujem ti velmi pekne za nazor, v banke som si to uz davala preratat bez neho, vyslo mi to. Cez vikend idem za pravnikom, tak potom dam vediet, co som sa dozvedela. papa
Ahoj maciatko 
,
chcem ti len podat info, ze som akurat volala s jednou sudkynou a ta povedala nasledovne:
Berie sa do uvahy zostatkova hodnota uveru a aktualna hodnota bytu v case nadobudnutia pravoplatnosti rozsudku o rozvode.
Vsetko ide napoly.
Z toho vyplyva, ze ak bol zostatok uveru 800.000,- a aktualna hodnota 2.000.000,- (v tom case), 600.000,- je to, co musim vyplatit ja mojmu ex!!!
Super pride chlapec k peniazom za nic, ze??? Mne nikto nic nedal, to co som si kupila si aj platim, ale co uz...na to nikto nehladi, ze som sama matka s dietatom a platom, ktory mi postaci akurat na zaplatenie hypoteky a nakladov za byt a ze zijeme z jeho vyzivneho.
S tym pravnikom mam stretnutie zajtra, som zvedava, co mi povie este on.
Ak ti odchádzalo pravidelne z účtu a on ti niečo posielal na účet, tak by malo byť zdokladovateľné, koľko ti od neho chodilo a možno ešte podľa toho nejakým spôsobom dokázať, koľko si do toho investovala ty. Viem, že sa zvyknú dokazovať a odpočítavať aj investície do bytu (napríklad, ak niekto byt prerábal). Zase Zuzi, ak ti prispieval aspoň nejakou čiastkou, tak ho nemôžeš úplne vylúčiť bez ničoho (ale mal prispievať teda polovicou). Ja ešte vydatá nie som a mám byt na hypotéku s priateľom, na katastri máme zapísaný percentuálny podiel a presne podľa neho platíme každý svoju časť hypotéky. Keby sme sa rozišli, tak to máme čisté.
Uvidime, ako to nakoniec bude, uz sa vyjadril, ze to pojde sudnou cestou, neda sa s nim dohodnut po dobrotky, chce nehorazne peniaze odo mna. Bojim sa aale velmi, tento byt mam velmi rada a dost som vrazila do jeho prerabky po tom, co sa odstahoval.
Ta sudkyna mi inac povedala, ze sa vobec nebude hladiet na to, z koho uctu sa hypo platila, ani to, kolko na co prispieval. Berie sa to ako "nase" a spolocne.
Mam z toho gulas, ale hlavne velky strach, nemam taky prijem, ze si mozem dovolit navysit hypoteku a vyplatit ho. Cize sa to bude musiet riesit jedine predajom bytu. Aj to neviem, ako zohladnia to, ze som tu uz dva roky sama s malinkym a platim si ho + ta prerabka, na ktoru nemam btw doklady, kedze som mala vsetko vybavovane po znamych, lacnejsie a bez blockov.
Mam z toho uz hlavu ako balon .
Dakujem ale za tvoj nazor ), tesi ma to.
Myslím, že by si si mala zháňať bločky 
. Prinajhoršom byt predáš a nájdete si niečo iné (nech ti potom frajerisko pomôže s predajom, ale všetko cez zmluvy, nie že tebe polku z oficiálnej verzie a jemu ešte dvesto do vačku). Cenu bytu stanoví až znalec, znalecký posudok si môžeš nechať vypracovať aj ty (asi si to už absolvovala, v skutočnosti aj ten znalec vie cenou hýbať v určitom rozmedzí). Hlavu hore aj horšie veci sa dejú na svete. O čo vlastne ale tomu chlapovi ide? Chce ťa zničiť, ponížiť, vidieť plakať?
tiez nechapem, o co mu ide, ale povedala som si, ze sa tym nebudem stresovat, lebo sa zcvoknem. Ano, uvedomujem si, ze sa deju aj horsie veci... ved hlavne ze mam krasneho zdraveho synceka a mam k tomu aj super priatela, ktory stoji pri mne. Za to som mu nesmierne vdacna, bez neho by to bolo o to horsie.
Dnes by som sa mala stretnut s tym pravnikom, tak ti potom napisem, co mi povedal ten.
Zatial ti zelam pekny dnik )
co to pletiete hrusky s jablkami.byt ide na poly po 3 rokoch od rozvodu,do vtedy musi kazdy preukazat svoje naklady na byt ,napr hotovost s pred manzelstva,darovane peniaze a pod...a hypoteka sa riesi samostatne nevem o com polemizujete
Dobry den,
Pokial ste boli zavolana na Notarsky urad, v tomto pripade predpokladam, ze manzel pripravil dohodu o vysporiadani spolocneho majetku (patriaceho do bsm) a Vy iba podpisete tuto dohodu. Nic ine, ako podpis by Vas na notarskom urade necakal. Po rozvode totiz notarsky urad neriesi bezpodielove spoluvlastnictvo manzelov. Tuto problematiku mozete vyriesit pisomnou dohodou a v pripade, ak sa nedohodnete, je to mozne iba na sude, nie na notarskom urade! Precitajte si nasledovny clanok o vysporiadani spolocneho majetku, podieloveho, bezpodieloveho. Najdete tam podstatne informacie o vysporiadani spolocneho majetku.
Do BSM spadá len to, čo ste spoločne nadobudli počas manželastva. Majetok, ktorý nie je tvoj, ani tvojho muža do BSM nepatrí.Ak zariadenie bytu financovala tvoja dcéra, nepatrí toto do BSM.