Dobrý deň pán právnik.
Prosila by som o radu. S priateľom sme si zobrali hypotéku na kúpu bytu. Nestačilo nám založiť iba ten byt ktorý sme kupovali ale museli sme založiť aj jeho byt. Priateľ si to po roku rozmyslel a odsťahoval sa. Celú hypotéku platím teraz iba ja. Chcela by som sa opýtať čo sa ďalej dá s tým robiť? Dá sa byt s hypotékou predať alebo mi nič inšie neostáva len to platiť?
Ďakujem veľmi pekne za radu.
S pozdravom Jana
Komentáre
Dobrý deň,
presne tak, ako Vám to radí aretta, bude treba zájsť do banky a tam sa dohodnúť, v praxi by to však malo vyzerať tak, že kupujúci od Vás byt kúpi, avšak časť sumy (podľa mňa tá väčšia) pôjde priamo banke titulom vyplatenia hypotekárneho úveru, aby tá zabezpečila zrušenie záložných práv a na Váš účet bude vyplatená len zostávajúca časť kúpnej ceny. Keďže ste si byt kupovala s priateľom, obaja budete pri predaji vystupovať ako predávajúci, čiže o predaji ani o detailoch predaja sa nemôžete rozhodovať sama. A kým byt nepredáte, odporúčam Vám zájsť za bývalým priateľom a požiadať ho, aby do predaja bytu platil aj on polovicu hypotéky a že keď on nebude platiť, tak potom prestanete aj Vy a banka bude môcť predať na dražbe oba byty, teda aj ten jeho...nevidím dôvod, prečo by ste mala hypotéku splácať sama, keď ste si úver brali obaja.
Pekný deň prajem 
Mgr. Róbert Bános, advokátska kancelária
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo zaregistrujte
Ďakujem pekne pán právnik.
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo zaregistrujte
Byt s hypotékou sa dá predať, to nie je problém. Bežne to riešime, máloktorý byt je momentálne čistý. Len ty to máš trochu zložitejšie ked máš založené dve nehnuteľnosti na jednu hypotéku. Zájdi radšej do banky a tam ti povedia presne podmienky ako to vieš doriešiť.