Dobry den pan pravnik, prosim o radu.
Od septembra som sa prestahovala do Ciech, kde som mala prenajaty byt v podnajme.Dopredu sme zaplatili kauciu 9000Kc (cca 360 eur ), ktora mala byt vyplatena spolu s vyuctovanim energii pri vystahovani. Kedze byt sa od novembra nedal riadne uzivat ( vznikli plesne, slabe vytapanie, netesniace stare okna ), tak som v januarii odstupila od najomnej zmluvy, tak ako mi to v tomto pripade umoznuje Cesky obciansky zakonnik. Kaucia aj s vyuctovanim mala byt vyplatena do mesiaca od vystahovania, teda do konca februara. Vtedy sa zacali prietahy, majitel sa bud neozyval alebo stale odkladal stretnutie, nakoniec ma odkazal na svojho pravnika. Ten mi povedal, ze majitel je v nemocnici s vaznou chorobou, a teda ma poprosil, aby sme vyplatenie posunuli este o mesiac, do konca marca.(To mam aj na papieri podpisane mnou i majitelom). Koniec marca je davno za nami a peniaze ani vysvetlenie nikde. Pravnik sa mal s majitelom spojit, zial sa este neozval ani nedviha telefon. Ako postupovat? Mam podat trestne oznamenie? Ake su v takom pripade poplatky,postup?
Prosim o pomoc, peniaze mi zacinaju chybat, predsa len to nie je mala suma.
Za odpoved velmi dakujem.
Dobrý deň,
ako prvé by som Vám odporúčal napísať majiteľovi doporučený list (s návratkou) - pokus o zmier pred podaním žaloby, v ktorom najskôr opíšte skutkový stav - dňa xx som si od Vás prenajala byt, bola uzavretá nájomná zmluva, v zmysle nej bola poskytnutá vratná kaucia, došlo k odstúpeniu od zmluvy, v zmysle zmluvy mi mala byť vrátená kaucia, do dnešného dňa sa tak nestalo, aj to napriek Vašim ubezpečeniam, ako aj ubezpečeniam Vášho advokáta - a potom ho vyzvite na vrátenie kaucie v lehote 10 dní odo dňa doručenia tejto výzvy s tým, že mu tam napíšte aj číslo účtu (vrátane iban a swift kódu), kam Vám môže peniaze poukázať...a že pokiaľ nedôjde k vráteniu zálohy vo Vami určenej lehote, v tom prípade sa obrátite na súd a následne aj na exekútora a budete žiadať nielen zaplatenie tejto sumy, ale aj úroky z omeškania, súdny poplatok a trovy Vášho advokáta...
skúste to najprv takto, ak Vám však peniaze nevráti, bohužiaľ Vám nezostane nič iné, než žalobu na prenajímateľa v Čechách naozaj podať
vo výške súdneho poplatku si nie som istý, nakoľko sa budú platiť podľa českých zákonov, ale tak sa mi marí, že v menších sporoch o zaplatenie bola výška súdneho poplatku stanovená na 600 Kč.
Budem Vám držať palce, aby Vám to dobre dopadlo aj bez toho súdu, prajem Vám pekný večer
Mgr. Róbert Bános, advokát