Zdravím všetkých. Prosím Vás o radu lebo som v zúfalej situácii.
Pred pár rokmi som spravila katastrofálnu chybu, keď som manželovi darovala pol rodinného domu, s vecným bremenom - doživotné bývanie mojej matky (ten dom mne zase darovala ona). Teraz sa môj manžel so mnou rozviedol a ja mám peklo. Obýva celé horné podlažie, ja s matkou bývam na prízemí, s čím ja ale nemám problém. On ale žiada, aby som ho vyplatila. Vyhráža sa, že to dá na súd a že všetky výdavky budem platiť ja, potom že súd dá dom na dražbu. Bola som sa informovať aj v banke, ale žiadny úver mi nevychádza, lebo zarábam v priemere 400€. On však povedal, že klamem, že úver môžem dostať. Darovacia cena bola 500 000 SK a on chce teraz odo mňa 40 000€. Už aj syn rozmýšľa, že by tú jeho polovicu odkúpil. Momentálne však končí bakalárske štúdium a nemá zamestnanie. Najviac je nešťastná moja matka. Má 75 rokov a zo svojho domu (stavali ho s mojim otcom, ktorý je už mŕtvy) ju chce vyštvať. Ja som už súhlasila aj s odpredajom celej nehnuteľnosti cez realitnú kanceláriu, ale ani to mu nestačí. On chce peniaze hneď.
Prosím Vás, poraďte mi, aké mám šance, ak vôbec nejaké sú. Ďakujem!
mananotova@gmajl.com
Komentáre
Sofi, právnik ti tu poradil už pred rokom, situácia je úplne identická. Nerozumiem, prečo opätovne súdne nežiadaš vrátenie daru, a miesto toho uvažuješ o vyplatení exmanžela.
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo zaregistrujte
Dobrý večer,
neviem či som niečo nepostrehol alebo Georgina vie o niečom, čo ja neviem, ale vychádzajúc zo svojej praxe na súde resp. neskôr v advokátskej kancelárii ja tu dôvod na domáhanie sa vrátenia daru nevidím. Domáhať sa vrátenia daru môže darca vtedy, ak sa obdarovaný správa k nemu alebo členom jeho rodiny tak, že tým hrubo porušuje dobré mravy. To hrubé porušenie dobrých mravov znamená niečo absolútne silné porušovanie dobrých mravov, napríklad ak by Vás alebo Vašu matku bývalý manžel fyzicky napádal, týral, urážal by Vás na verejnosti napr. pluvaním na Vás a pod. Všetko ostatné porušovanie dobrých mravov, ktoré súdna prax nepovažuje za hrubé porušenie, nezakladá oprávnenie darcu domáhať sa vrátenia daru.
To by bola tá prvá stránka veci, tou druhou je majetkové vysporiadanie podielového spoluvlastníctva Vás a Vášho bývalého manžela k domu. Napriek tomu, že sa Vám vyhráža dražbou a pod., ja by som sa tých jeho vyhrážok nejako extra nebál, najmä z dôvodu, že dom, v ktorom má niekto právo doživotného užívania, je prakticky (na 99 %) nepredajný. Pokiaľ sa Váš bývalý bude domáhať na súde vyporiadania podielového spoluvlastníctva, môže od súdu žiadať, aby a) dom pripadol jemu a on Vás vyplatí, b) dom pripadol Vám a Vy ho vyplatíte (na prípady a) a b) však ani jeden z Vás nemá peniaze, preto ich považujem za nereálne) a c) dom predal a výťažok rozdelil medzi spoluvlastníkov (kvôli právu doživotného užívania Vašej matky tiež nereálne). Čo by som Vám však v tejto situácii odporučil by bolo, aby ste si ako prvé od banky vyžiadala oficiálne zamietnutie žiadosti pre poskytnutie úveru a následne aby ste svojmu bývalému manželovi poslala doporučene s návratkou návrh na vyporiadanie spoluvlastníctva k nehnuteľnosti s tým, že Vy ste úver nedostala a že ponúkate svoj podiel k nehnuteľnosti na predaj jemu resp. ponúkate možnosť odpredaja nehnuteľnosti tretej osobe s tým, že si výťažok rozdelíte. Tento návrh by Vás v budúcnosti ochránil pred tým, aby ste nemusela platiť trovy konania Vy namiesto neho. A okrem toho príde na to, že dom sa nebude dať predať a Vám obom bohužiaľ nezostane iná možnosť, než žiť za takýchto podmienok 
Budem Vám držať palce, a tiež Vám na záver doporučujem, aby ste si v prípade súdneho sporu našla advokáta, aby ste ani náhodou nedopadla tak, ako sa Vám on vyhráža
Dobrú noc želám 
Mgr. Róbert Bános, advokátska kancelária
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo zaregistrujte
Dobrý večer,
chcem sa poďakovať Mgr. Bánosovi za radu . Spravila som podľa Vašej rady a poslala som svojmu ex tie výpisy z bánk, s tým, aby ma vyplatil on. Oficiálne zamietnutie mi v banke nemohli dať,to by som musela dať už riadnu žiadosť, aj s ohodnotenou nehnuteľnosťou. Dali mi však výpočty z počítača, podľa môjho príjmu, odrobených rokov a veku 
. Dali mi na to pečiatku banky, tak dúfam, že to bude stačiť. Potom napíšem, ako som dopadla.
Dobrú noc!
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo zaregistrujte
Sofi, skús si pozrieť toto:
http://vasobhajca.sk/dar.htm