Dobrý deň.
Obraciam sa na Vás s prosbou o pomoc. Chcem sa rozviesť s manželom. Dohoda o vysporiadaní majetku s ním s najväčšou pravdepodobnosťou nebude možná. Dopredu avizuje , že nebude súhlasiť predajom bytu a rozdelením financií. Ak sa rozvediem a BSM bude zrušené a naďalej s nim budem musieť ostať v jednom byte (nakoľko mi banky hypoteku nechcu poskytnuť , na podnájom mam malý príjem a muž dopredu avizuje ,že nebude súhlasiť s tým , aby sa byt predal a financie rozdelili) bojím sa niektorých veci: 1. manžel je alkoholik hrozí , že si dovedie do bytu svojich kamarátov (alkoholikov) 2. daruje svoju polovicu bytu niektorému zo svojich kamarátov (je možné darovať polovicu bytu?)
3. začal sa zadlžovať ak to tak pôjde ďalej bude potrebovať peniaze a nakoniec predá svoju polovicu krčmovému kamarátovi a ten sa tam nasťahuje (je možné predať polovicu bytu?)
Ako tomu môžem predísť? Ďakujem za odpoveď.
Komentáre
Dobrý deň,
V prípade, ak sa Váš manžel nebude chcieť po rozvode majetkovo vyporiadať (vyporiadať bezpodielové spoluvlastníctvo manželov), nebudete mať inú možnosť ako podať návrh na súd, aby Vás vyporiadal. Druhou možnosťou je počkať 3 roky, kým bezpodielové spoluvlastníctvo neprejde do podielového, to však Vašu situáciu nevyrieši.
Pokiaľ Vaše nároky, ktoré by ste požadovali v žalobe o vyporiadanie BSM boli reálne, to znamená, že by ste od manžela pri vyporiadaní nechceli viac, ako je Váš skutočný reálny nárok, potom súd Vaše bezpodielové spoluvlastníctvo vyporiada a zároveň ex-manžela zaviaže na zaplatenie všetkých trov súdneho konania. V súdnych konaniach platí, že pokiaľ sa niektorý z manželov nechcel vyporiadať (a to či už bezdôvodne alebo z dôvodu, že chcel viac, ako mu patrilo), potom musí znášať aj trovy súdneho konania. Povedzte svojmu manželovi, že pokiaľ sa nebude chcieť s Vami vyporiadať, podáte to na súd a bude hradiť trovy konania. Často sa stáva, že bývalí manželia sa pod hrozbou platenia trov konania uvedomia a dohodnú sa.
Vôbec sa nemusíte báť toho, že by predal byt (resp. polovicu) komukoľvek. To nie je možné, pokiaľ nemáte vyporiadané bezpodielové spoluvlastníctvo. Pokiaľ by ste sa nevysporiadali ani do 3 rokov od rozvodu v nehnuteľnosť by prešla do podielového spoluvlastníctva, Vy ako spoluvlastníčka by ste mali predkupné právo.
JUDr. Milan Ficek, advokát
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo zaregistrujte
Ďakujem pekne za odpoveď ale mam ešte jednu doplňujúcu otázku ak možem. Muž je už na dôchodku je alkoholik a nemá ma z čoho vyplatiť ani ja ho nebudem môcť vyplatiť lebo mi už hypotéku kvôli veku nedajú.Môže súd nariadiť predaj bytu a každý dostane časť z predanej nehnuteľnosti? to by bolo najlepšie lebo máme trojizbový byt , ak by sa predal a peniaze sa rozdelili môžem si zaobstarať jednoizbový.
Ešte raz veľmi pekne ďakujem
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo zaregistrujte
Súd môže nariadiť predaj bytu pri vysporiadaní BSM, ak ani jeden z manželov nebude z nejakého dôvodu môcť vyplatiť toho druhého .
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo zaregistrujte
presne tak vy dvaja vlastnite spolocny byt a ak sa rozvediete pojde vsetko napoly
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo zaregistrujte
Tvoj manžel nevlastní polovicu bytu. Vy dvaja ste vlastníci celého bytu, ktorý je v BSM, t. j. bezpodielové vlastníctvo. Teda nedá sa povedať, že polovica je manželova a polovica tvoja. Takéto vlastníctvo sa dá počas trvania manželstva rozdeliť len prostredníctvom súdu na návrh jedného z manželov. Jedna z možností je, ak jeden z manželov podniká, druhý manžel môže podať na súd návrh na zrušenie BSM. Druhá možnosť je tá, že jeden z manželov nakladá so spoločným majetkom nezodpovedne a hazardne a druhému z manželov sa deje ujma na majetku.
musíš sa rozhodnúť, lebo počas manželstva nie je len spoločný majetok, ale sú spoločné aj dlhy.Tie si budete deliť tiež. Pri delení BSM súd prihliadne k tomu, ako sa manželia podieľali na nadobudnutí majetku aj dlhov.
Ak manžel nebude súhlasiť s rozdelením BSM, budeš musieť podať návrh na rozdelenie na súd.