Rodičia manželovi darovali nehnutelnost.Pre seba a mužovu sestru vymienili doživotné právo bývanie a starostlivost -vecné bremeno.Rodičia už nežijú.Sestra ostala slobodnou matkou,má 8 roč.syna.Má nárok po nej dedit?Okrem toho sestra neprispieva na údržbu domu.Pritom od nás čaká,že jej budeme všetko investovat-rekonštrukcia.Okrem toho jej rodičia vymedzili priestory,ktoré má užívat,ale po ich smrti si vyzamykala pol domu.My sme si za domom pristavili prístavbu a z rodičovského sme sa vystahovali.Dom treba rekonštruovat,čo sme aj začali.Ona sa len o tichosti prizerá ,nerobí nič,ani neprispieva a ešte aj kadečo vykrikuje.Aké povinnosti vlastne má aj ona okrem práv že ona nemusí nič.Je to normálne ?Nás to už vobec nebaví,že nás takto využíva a vydiera.Čo s nou robit?Navrhovali sme jej náhradné bývanie ale ona o tom nechce ani počut.Dakujem.
Dobrý večer,
právo doživotného užívania nehnuteľnosti sa vždy viaže na konkrétnu osobu a jej smrťou toto právo definitívne zaniká, čiže pokiaľ by Vaša švagriná umrela, jej syn by ani toto právo a ani nič z Vašej nehnuteľnosti nededil. Právo doživotného užívania Vašej sestry bolo zriadené zmluvou, t.j. všetky jej oprávnenia a aj povinnosti by sa mali v prvom rade odvíjať od toho, ako to bolo v zmluve dohodnuté..a len pokiaľ niektoré záležitosti neboli dohodnuté v zmluve, v tom prípade treba vychádzať z občianskeho zákonníka, konkrétne z ustanovení § 151n a ďalších. Ak bolo v zmluve vymedzené, ktoré izby môže sestra využívať, potom by ste opačne Vy mohli všetky ostatné miestnosti zamknúť a ju do nich nevpustiť. Pokiaľ ide o náklady na údržbu domu alebo aj rekonštrukciu, v zmysle § 151 n ods. 3 občianskeho zákonníka pokiaľ sa účastníci nedohodli inak, je ten, kto je na základe práva zodpovedajúceho vecnému bremenu oprávnený užívať cudziu vec, povinný znášať primerane náklady na jej zachovanie a opravy; ak však vec užíva aj jej vlastník, je povinný tieto náklady znášať podľa miery spoluužívania. Tento paragraf hovorí o tom, že pokiaľ obývate nehnuteľnosť spoločne, mohli by ste od nej žiadať (hoc aj cestou súdu, ak by nechcela platiť dobrovoľne), aby Vám prispela na náklady spojené s údržbou a rekonštrukciou, pričom výška príspevku by sa mohla odvíjať od toho, akú časť nehnuteľnosti obýva ona a akú časť Vy.
Pekný večer Vám prajem.
Mgr. Róbert Bános, advokátska kancelária
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo sa zaregistrujte
