Dobrý deň....
Poprosil by som niekoho o radu ktorá sa týka Zmluvnej pokuty. V mesiaci marec 2012 som z finančných dôvodov nevedel zaplatit nájomné za užívanie bytu. Tie dôvody sú dosť vážne ale nechcem to tu rozoberať. Zaplatil som to neskoro a to 12.4.2012
Dňa 13.4 som dostal upomienku od Bytového družstva že mám nedoplatky a to v celkovej výške 107,93€. Ďalej mi pripátali penále vo výske 18,15€ + 120,34€ ako zmluvné pokuty.
ďalej v upomienke bolo písané: Vprípade že ste medzičasom vyrovnali dĺžnu čiastku túto výzvu považujte za bezpredmetnú.
Keďže som dĺžnu čiastku vyrovnal deň pred tým som to považoval za vyriešené.
Teraz došlo vyúčtovanie za rok 2011 (to je do konca marca 2012) a mal som preplatok.
Vyúčtovanie za rok 2011 (preplatok) 171,05€
nezaplatené zmluvné pokuty a penále -138,49€
Stav konta k 31.03.2012 -107,90€
Nedoplatok po vyúčtovaník 31,3,2012 - 75,37€
Z tohoto je zrejmé ze moju platbu ktorú som zaplatil 12.4.2012 brali ako platbu za mesiac apríl 2012.
Ja zo všetkým súhlasím jedine s čím nie,su tie ZMLUVNÉ POKUTY. Podla mňa sú privysoké. Nie som právnik tak to posudzujem len laicky....
Pýtam sa. Môže byť tá zmluvná pokuta taka vysoká?
ps
nemám s družstvom žiadnu zmluvu kde by sa písalo o nejakej zmluvnej pokute
Za odpoveď veľmi pekne ďakujem
Jozef
Dobrý večer,
v zmysle § 121 ods. 3 Občianskeho zákonníka sú príslušenstvom pohľadávky a) úroky, b) úroky z omeškania, c) poplatok z omeškania a d) náklady spojené s uplatnením pohľadávky. V zmysle tohto ustanovenia mohlo od Vás bytové družstvo okrem dlhovanej sumy žiadať rôzne sumy titulom vyššie vymenovaných (pri platbách za užívanie bytu sú to najčastejšie úroky alebo poplatky z omeškania a tiež aj trovy právneho zastúpenia, ak nedoplatok vymáha družstvo cez advokáta). Zmluvnú pokutu od Vás môže družstvo vymáhať len vtedy, ak tá bola riadne zmluvne dojednaná, teda ste mal podpisovať nejakú zmluvu (väčšinou zmluvu o výkone správy), v ktorej sa pojednáva o zmluvnej pokute..ak ste nič takéto neuzavrel, nemajú na základe čoho od Vás zmluvnú pokutu vymáhať. A okrem toho sa mi tá suma v porovnaní s výškou nedoplatku zdá byť privysoká...na Vašom mieste by som zašiel na družstvo a vyžiadal si informácie, na základe čoho, akého titulu Vám bola zmluvná pokuta vyúčtovaná, či na to boli vôbec oprávnení...
Pekný večer prajem
Mgr. Róbert Bános, advokát