Dobry den pan advokat,
veľmi si cenim rady a preto vas prosim este o jednu radu, nakolko riesim vaznu zivotnu situaciu,v ktorej sa rozhodujem ci ostat s manzelom alebo nie.
Manzelmi sme od roku 2003. Byt sme nadobudli v roku 2006 sme vlastnikmi obaja. Manžel je ochotny sa vzdat vlastnickeho prava , aby byt bol vylucne na mne.
Nakoľko manžel urobil take dlhy,ktore ohrozuju momentalne nasu existenciu, co som zistila len teraz cca 2 dni dozadu, rozmyslam ako zabranit, aby sa v buducnosti take nieco nestalo. Chcem preniest hypoteku s navysenim do SLSP avsak chcela by som sa poistit do buducnosti tym, aby sa zuzilo BSM pocas trvania manzelstva o nehnutelnost a pripadne ci tam moze byt zahrnute aj nieco take ze nebudem rucit za uvery, ktore zoberie a nepodpisem ich ani ma o nich nebude informovat. je to mozne pocas trvania manzelstva urobit povedze notarskou zapisnicou s poplatkom 160€ alebo je to nutne dat na sud?
dakujem velmi pekne
Dobrý deň,
zúženie bezpodielového spoluvlastníctva (ďalej "BSM")nie je možné k majetku, ktorý ste nadobudli pred spísaním notárskej zápisnice o zúžením BSM, teda spätne. Takúto dohodu by Vám správa katastra nezapísala. Pokiaľ sa chcete s manželom majetkovo vyporiadať k majetku, ktorý vlastníte spoločne, je potrebné,aby ste podali žalobu o zrušenie BSM. Súd môže zrušiť BSM za trvania manželstva podľa § 148 ods. 2, t.j. zo závažných dôvodov, najmä ak by ďalšie trvanie bezpodielového spoluvlastníctva odporovalo dobrým mravom. Podľa § 148a ods. 2 Súd na návrh zruší (to znamená musí zrušiť) bezpodielové spoluvlastníctvo manželov v prípade, že jeden z manželov získal oprávnenie na podnikateľskú činnosť. Návrh môže podať ten z manželov, ktorý nezískal oprávnenie na podnikateľskú činnosť. Pokiaľ toto oprávnenie majú obaja manželia, môže návrh podať ktorýkoľvek z nich.
Po rozsudku o zrušení BSM, budete musieť uzatvoriť dohodu o vyporiadaní BSM. Túto dohodu spolu s rozsudkom (s vyznačenom právoplatnosťou) podáte spolu s návrhom na vklad do katastra nehnuteľností. Správny poplatok je 66,- €.
JUDr. Milan Ficek, advokátska kancelária