Zapis do katastra

Dobrý deň, v zmysle Občianskeho zákonníka bežné veci týkajúce sa spoločných vecí môže vybavovať každý z manželov, avšak v ostatných, "nie bežných" veciach je potrebný súhlas oboch manželov, inak bude právny úkon neplatný. Kúpa nehnuteľnosti jednoznačne nepatrí pod pojem bežná vec, preto ak sa kúpna cena platí z prostriedkov patriacich do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (ďalej len BSM), vyžaduje sa súhlas druhého manžela, v opačnom prípade bude predmetná zmluva relatívne neplatná. Katastrálne konanie by však aj napriek uvedenému malo prebehnúť bez problémov, keďže v prípade uzavretia zmluvy bez súhlasu manžela ide o tzv. relatívnu neplatnosť, tzn. až do momentu, kým sa manžel neplatnosti kúpnej zmluvy nedovolá, právny úkon bude platný. Zároveň Vám dávam do pozornosti, že aj napriek skutočnosti, že na liste vlastníctve budete pravdepodobne uvedená ako výlučná vlastníčka nehnuteľnosti, predmetný byt bude patriť do BSM, pokiaľ bola kúpna cena uhradená z prostriedkov patriacich do BSM. JUDr. Róbert Bános,  advokátska kancelária v Bratislave, Galante, Trenčíne, Žiline, Dunajskej Strede, Vrábľoch, Nitre a v Poprade