Dobrý deň, som väčšinovým vlastníkom RD, no zistila som, že na čiastku 1/12 kt. vlastní môj ujo, je uvalená exekúcia. Chcela by som túto čiastku odkúpiť, je možné, že exekútor túto čiastku nadcení len aby dostal čo najviac, keďže dlh je vyšší ako podiel? Čo robiť v takomto prípade,môžem si dať spraviť vlastný znalecký posudok a znížiť cenu takýmto spôsobom?
Ďakujem za odpoveď.
S pozdravom
Dobrý deň,
vyplatenie za spoluvlastnícky podiel bude exekútor požadovať vo výške určenej na základe znaleckého posudku. Môžete si nechať vypracovať aj vlastný znalecký posudok a na základe neho sa pokúsiť s exekútorom dohodnúť.
Exekútor si nemôže svojvoľne určovať cenu, za ktorú bude podiel predávať.
Ešte tu je jedna možnosť: Exekútor postupuje tak, že najskôr ponúkne podiel na predaj spoluvlastníkom, ak ho spoluvlastníci odmietnu, bude sa dražiť. Na dražbe je veľmi málo pravdepodobné, že sa predá za cenu určenú znaleckým posudkom. Dokonca je málo pravdepodobné, že niekto kúpi iba podiel na nehnuteľnosti. Preto bude exekútor nútený sa s Vami dohodnúť.
Je možné, aby niekto tretí prišiel na dražbu a podiel kúpil za najnižšiu cenu a následne by ste sa s ním dohodli na odkúpení podielu.
JUDr. Milan Ficek, advokát
Advokátska kancelária Bratislava
Ficek & Ficeková
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo sa zaregistrujte
