Kupa bytu, bytov za ucelom prenajmu - fyzicka osoba, nepodnikatel, obchodny majetok

Dobry den,
ak kupim byt za 70 000€ na hypotekarny uver s 2% urokom, tak mesacna splatka za uver bude napr. 260€, z toho istina 140€ a urok 120€.

1, Ak budem byt prenajimat ako fyzicka osoba nepodnikatel za 500€ (pricom 400€ je prenajom a 100€ su energie, internet) a byt zahrniem do obchodneho majetku, tak prvych 5r mozem si v danovom priznani odpisovat 2,5% rocne z kupnej ceny bytu, minus energie a minus rocny urok z uveru?
- cize rocny prijem je 12 x 500€=6000€ - 1750€ rocny odpis(2,5% zo 70 000€) – 1200€ energie(12x100€) – 1440€ rocny urok(12 x 120€)  = 6000€ - 1750€ - 1200€ - 1440€ = 1610€, z toho 20% dan je 322€ (v pripade, ze by som nemaloval, nerenovoval, popripade nekupoval nabytok, zariadenie, atd.)??

2, Ak po prvych 5 rokoch byt vyradim z obchodneho majetku a budem ho prenajimat minimalne dalsich 5r a potom ho predam, tak neplatim ziadnu dan pri predaji, ani v pripade zisku, napr. ze som ho kupil za 70 000€ a predam za 80 000€?

3, Ak po prvych 5 rokoch byt vyradim z obchodneho majetku a predam napr. pocas dalsieho roku, tak platim 34% (20% + 14%) z rozdielu predajnej a nakupnej ceny, t.j. 80 000€ - 70 000€ = 10 000€, cize 3400€? Nemaju na to ziaden vpylv odpisy na byt, kedze su vyratane na 40r, pri 2,5% rocne? Ci nemusim zdanit peniaze za tych 2,5% rocne, kedze byt som nedoodpisoval 40r ale len 5r?

4, Je limitovany pocet bytov na fyzicku osobu pri nepodnikatelovi a prenajme zahrnutom v obchodnom majetku, ako som opisal?

5, kedze by som bol aj zamestnany na HPP v mojej beznej praci, (mimo prenajmu takychto nehnutelnosti), nemusel by som teda platit socialku a zdravotne poistenie ako v pripade prenajmu na zivnost alebo sro?

Dakujem pekne Lukas