My sme ten isty pripad.Manzel je registrovany,tak daňove podaval on.Pritom naklady na byt som hradila zo svojho uctu.Danove priznanie nam robila nasa ekonomka,byvala pracovnicka DU, tak by to malo byt OK.Dufam, ze som pomohla.☺
Ďakujem pekne a daňové priznanie ste podali iba jedno - na manžela? Alebo ste podali aj za seba?
to je síce pravda, ale ak si chcú deliť príjmy obaja manželia, musí byť registrovaná aj manželka, viď odpoveď z DRSR :
Príklad č. 3 : Spolu s manželkou vlastníme byt (bezpodielové spoluvlastníctvo), ktorý sme prenajali, teda sa na nás vzťahuje povinnosť registrácie. Musia sa registrovať obaja manželia alebo stačí, keď túto povinnosť splní jeden z manželov?
V prípade prenájmu bytu, ktorý je v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov sa registrácia vzťahuje na toho z manželov, ktorý je účastníkom zmluvného vzťahu. Povinnosť požiadať o registráciu má ten z manželov, ktorý je v zmluve uvedený ako prenajímateľ bytu. Ak sú účastníkmi zmluvného vzťahu obidvaja manželia, povinnosť registrácie vzniká obidvom manželom.
Nevidím dôvod, prečo by sa registrovať nemohli obaja, ak už neboli v roku 2015, tak zaregistrovať sa aspoň v tomto roku. Ja myslím, že to za to určite stojí. Takto to ja radím aj svojim klientom.
dulka, v podstate vravíme to isté 
otázka znela, či sa musí registrovať, tak áno, musí
Dakujem vam, rok 2016 urcite poriesim tak, ze sa budem registrovat aj ja. Len skumam, ci aj rok 2015 by som nemohla vyuzit na oslobodenie 500€ aj ja bez registracie. Stretla som sa s rozdielnymi nazormi na tuto vec- teda aj s takym, ze delenie prijmov v BSM nema vplyv na registraciu obidvoch. Ale pre istotu to radsej nebudem riskovat.
Podľa § 4 ods. 8 zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov v znení neskorších predpisov sa príjem z prenájmu nehnuteľnosti, ktorý plynie manželom z ich bezpodielového spoluvlastníctva, zahrnie do základu dane v rovnakom pomere u každého z nich, ak sa nedohodnú inak. V tom istom pomere sa zahŕňajú do základu dane aj výdavky vynaložené na dosiahnutie, zabezpečenie a udržanie tohto príjmu. To znamená, že je iba na rozhodnutí manželov, v akom pomere si budú príjem z prenájmu nehnuteľnosti deliť. Registračná a oznamovacia povinnosť neovplyvňuje zdaňovanie príjmov z prenájmu nehnuteľností.
V prípade prenájmu nehnuteľnosti (okrem pozemku), ktorá je v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, sa registrácia vzťahuje na toho z manželov, ktorý je účastníkom zmluvného vzťahu. Povinnosť požiadať o registráciu má ten z manželov, ktorý je v zmluve uvedený ako prenajímateľ nehnuteľnosti.. Ak sú účastníkmi zmluvného vzťahu obidvaja manželia, vzťahuje sa povinnosť požiadať o registráciu na obidvoch manželov. Táto povinnosť trvá až do ukončenia prenájmu.
Ta zvyraznena veta mi vrta hlavou..... ci predsa len by sa to nedalo rozdelit aj napriek tomu, ze nie je registracia- ale asi si to vysvetlujem zle.
No to je fajn a uvazujem aj nad tym,ze tie prijmy nerozdelim presne na polovice, ale ja si dam prijem 500€ a vlastne DP nemusim podat a staci mi rocne zuctovanie v praci.
V zakone je tusim tiez tak uvedene, ze prijmy sa delia na polovicu, ak sa nedohodnu inak.
prijmy môžete rozdeliť v ľubovoľnom pomere. len nie som si istá, či predsa len nebudeš musieť podať daňové priznanie, aj keď výsledok vzhľadom na daň bude 0
na stránke fin.správy som našla príklad, podľa ktorého to DP by som nemusela podať.
Príklad č. 3: Daňovník mal v roku 2015 okrem príjmov zo závislej činnosti vo výške 5 000 eur aj príjmy z prenájmu nehnuteľností podľa § 6 ods. 3 zákona o dani z príjmov vo výške 400 eur.
V uvedenom prípade si daňovník môže uplatniť oslobodenie od dane v sume 500 eur, t.j. po jej odpočítaní nemá žiadny zdaniteľný príjem z prenájmu. V takomto prípade môže daňovník požiadať zamestnávateľa o vykonanie ročného zúčtovania príjmov zo závislej činnosti a nie je povinný podať daňové priznanie.
ivustekk, to by bolo v podstate najelegantnejšie riešenie :-). Presne tak, Vy si príjmy môžete deliť v pomere, v ako sa dohodnete. A v prípade príjmu z prenájmu do 500 eur ročne sa DP nepodáva.
Ano, takto si to vysvetľujem aj ja. Napísala som konkrétny dopyt na FS - ak odpovedia - priložím odpoveď - určite pomôže aj iným.
Ďakujem pekne.
Tak šikovní sú - už mi poslali z fin.správy odpoveď / k mojej spokojnosti/:
Dobrý deň,
podľa § 4 ods. 8 ZDP platí, že príjmy z prenájmu ( § 6 ods. 3), ktoré plynú manželom z ich bezpodielového spoluvlastníctva, sa zahŕňajú do základu dane v rovnakom pomere u každého z nich, ak sa nedohodnú inak. V tom istom pomere sa zahŕňajú do základu dane výdavky vynaložené na dosiahnutie, zabezpečenie alebo udržanie týchto príjmov. Zákon v danom prípade umožňuje určitý stupeň daňovej optimalizácie príjmov manželov, nakoľko je dovolené sa dohodnúť, že predmetný príjem z prenájmu nehnuteľnosti v BSM si zahrnú do základu dane manželia v takom pomere, v akom je to pre nich najvýhodnejšie. Tento pomer môžu každý rok meniť.
V prípade, že registrovaný u miestne príslušného správcu dane z titulu prenájmu nehnuteľnosti je len jeden z manželov, nemá vplyv na spôsob rozdelenia príjmov plynúcich z BSM vyššie uvedeným spôsobom (príjmy z prenájmu môže teda zahrnúť do svojho základu dane aj druhý z manželov).
Príjem z prenájmu nehnuteľností je oslobodený od dane z príjmov do výšky 500 eur za príslušné zdaňovacie obdobie, a preto daňovník zahrnie do základu dane len príjem z prenájmu nehnuteľností presahujúci sumu 500 eur
a tým pádom nemusíš riešiť ani registráciu v tomto roku, pokiaľ bude na zmluve o prenájme uvedený len Tvoj manžel.
tak .
.
Prosím Vás poraďte mi:
Prenajímame byt, ktorý máme v BSM s manželom. Manžel je registrovaný na daňovom úrade a taktiež je uvedený iba on ako nájomca v zmluve.
Môžem si rozdeliť príjmy z prenájmu medzi nás obidvoch a podať daňové priznanie za obidvoch- aj napriek tomu, že ja nie som registrovaná.