Dobrý deň, poprosila by som Vás o radu.Záhrada je predmetom súdneho vysporiadania BSM. Počas tohto obdobia / súdny spor /ex manžel už
spísal zmluvu o budúcom predaji celej nehnuteľnosti inej osobe, napriek tomu, že doposiaľ sme obaja jej vlastníci.Viem s tým niečo robiť ? Je takáto zmluva platná po právnej stránke? Ďakujem
Dobrý deň,
v zmysle § 145 ods. 1 Občianskeho zákonníka: ,,Bežné veci týkajúce sa spoločných vecí môže vybavovať každý z manželov. V ostatných veciach je potrebný súhlas oboch manželov; inak je právny úkon neplatný.“ Uzatvorenie kúpnej zmluvy predmetom ktorej je spomínaná záhrada podľa môjho názoru nie je možné považovať za ,,bežnú vec“, a preto by ste s takouto kúpnou zmluvou mali súhlasiť aj Vy, a z toho dôvodu, ak Váš súhlas a tým aj podpis na takejto zmluve absentuje, mohli by ste sa dovolať relatívnej neplatnosti takejto zmluvy v lehote troch rokov odo dňa, kedy ste sa o uzatvorení tejto zmluvy dozvedela. Mohli by ste exmanželovi poslať písomnú výzvu na doručenku, do vlastných rúk, v ktorej uvediete, že s predajom záhrady nesúhlasíte, a ak napriek tomu uzavrie kúpnu zmluvu na predmetnú záhradu budete sa domáhať neplatnosti tejto zmluvy súdnou cestou. Okrem toho, zrejme ste v katastri nehnuteľností zapísaní ako bezpodieloví spoluvlastníci tejto nehnuteľnosti, a ak by Váš exmanžel chcel podať návrh na vklad, s tým, že ako predávajúci bude uvedený len on, mohol by mať s tým problém a kataster by mu takýto návrh na vklad nemusel akceptovať a teda ani zapísať, čím by nedošlo k prevodu vlastníckeho práva na tretiu osobu.
Mgr. Róbert Bános, advokátska kancelária blízko k Vám
- Ak chcete komentovať, tak sa prihláste alebo sa zaregistrujte
